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一周美国房地产市场新闻汇总——六月第一周

发布时间：2019/06/07　文章来源：网络

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导读： 美国房屋抵押利率5月继续下降！已低于4%！

美国房产

美国房屋抵押利率5月继续下降！已低于4%！

房地美（Freddie Mac）公布了美国5月的房屋抵押贷款利率水平。截至5月29日，美国30年抵押贷款利率已经降至3.99%，延续了今年开年以来不断下降的趋势。

解读：

美国房屋抵押贷款利率水平再次下降，从18年11月接近5%的水平一直下降至现在的3.99%。3.99%的利率水平已是20个月以来的新低。

持续下降的房屋抵押利率会进一步降低购房者的购买成本，刺激购房需求。对于越来越多需要购房、组成家庭的千禧一代来说是个好消息！

美国30年房屋贷款利率持续下降，已低于4%

Zonda / Metrostudy团队预测：

市场在2019年会保持健康

来源：Builderonline

日期：2019-06-03

Zonda / Metrostudy 团队最近为住宅建筑行业提供财务分析，对未来的市场进行预测。“我们预计2019年余下的时间内，经济会相当健康，将有大约258.5万个工作岗位可以提供。“ Metrostudy 的首席经济学家 Mark Boud 说。

尽管中美贸易战可能会带来危机，但 Boud 和他的团队认为即使出现危机，也不用过于担心，不会出现10年前金融衰退的情形。

包括独栋别墅和公寓在内的房屋开工量将保持在120万左右，这是由于库存在持续减少；而售价在$15万到$40万美元之间的可负担性房屋成交量大于库存量，证明可负担性房屋将继续成为趋势。

解读：

2019年全美住房市场将继续面临供应不足的局面，可负担房屋的需求被压抑。中美贸易战对于美国房屋市场的影响是有限的，这是因为美国本土经济正在健康增长。

美国最需要解决的问题仍然是库存不足、可负担性房屋不足的问题。供应位于可负担地区的可开发土地是解决这个问题的最好方式。

美国房产

房价较低的市场内，成交比库存多

美国住房意愿报告：45%的租客后悔没有买房

来源：Zillow

日期：2019-05-29

根据 Zillow 住房愿景报告，45%的租房者后悔自己没有买房。有将近一半的人希望租金能够低一些。

在主要的大都会里面，有87%的租客对其住房感到不满。其中，比例最大的是凤凰城（93%），而丹佛（91%）排名第三。

解读：

很多人误传，认为外国人喜欢一辈子租房，而事实是否是这样呢？

Zillow 在美国做了关于租房者调查，发现45%的租房者都后悔自己没有买房子，表明了人们对于房屋的渴望都是相似的。

因此，在美国，仍然有大量对房屋有需求的人。而接下来房屋需求最大的群体——“千禧一代”已经是美国购房的主力军。

美国房产

在美国房屋抵押利率不断降低以及经济环境不断变好的情形下，偏好购买可负担房屋的千禧一代迎来新的购房良机，房地产市场将会进一步得到刺激。未来美国房地产市场还会有更强劲的增长动力！