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一周美国房地产市场新闻汇总——六月第一周
发布时间:2019/06/07 文章来源:网络
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导读: 美国房屋抵押利率5月继续下降!已低于4%!
美国房产

美国房屋抵押利率5月继续下降!已低于4%!

房地美(Freddie Mac)公布了美国5月的房屋抵押贷款利率水平。截至5月29日,美国30年抵押贷款利率已经降至3.99%,延续了今年开年以来不断下降的趋势。

解读:

美国房屋抵押贷款利率水平再次下降,从18年11月接近5%的水平一直下降至现在的3.99%。3.99%的利率水平已是20个月以来的新低。

持续下降的房屋抵押利率会进一步降低购房者的购买成本,刺激购房需求。对于越来越多需要购房、组成家庭的千禧一代来说是个好消息!
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美国30年房屋贷款利率持续下降,已低于4%

   Zonda / Metrostudy团队预测:

  市场在2019年会保持健康

来源:Builderonline

日期:2019-06-03

Zonda / Metrostudy 团队最近为住宅建筑行业提供财务分析,对未来的市场进行预测。“我们预计2019年余下的时间内,经济会相当健康,将有大约258.5万个工作岗位可以提供。“ Metrostudy 的首席经济学家 Mark Boud 说。

尽管中美贸易战可能会带来危机,但 Boud 和他的团队认为即使出现危机,也不用过于担心,不会出现10年前金融衰退的情形。

包括独栋别墅和公寓在内的房屋开工量将保持在120万左右,这是由于库存在持续减少;而售价在$15万到$40万美元之间的可负担性房屋成交量大于库存量,证明可负担性房屋将继续成为趋势。

解读:

2019年全美住房市场将继续面临供应不足的局面,可负担房屋的需求被压抑。中美贸易战对于美国房屋市场的影响是有限的,这是因为美国本土经济正在健康增长。

美国最需要解决的问题仍然是库存不足、可负担性房屋不足的问题。供应位于可负担地区的可开发土地是解决这个问题的最好方式。

美国房产


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房价较低的市场内,成交比库存多

  美国住房意愿报告:45%的租客后悔没有买房

来源:Zillow

日期:2019-05-29

根据 Zillow 住房愿景报告,45%的租房者后悔自己没有买房。有将近一半的人希望租金能够低一些。

在主要的大都会里面,有87%的租客对其住房感到不满。其中,比例最大的是凤凰城(93%),而丹佛(91%)排名第三。

解读:

很多人误传,认为外国人喜欢一辈子租房,而事实是否是这样呢?

Zillow 在美国做了关于租房者调查,发现45%的租房者都后悔自己没有买房子,表明了人们对于房屋的渴望都是相似的。

因此,在美国,仍然有大量对房屋有需求的人。而接下来房屋需求最大的群体——“千禧一代”已经是美国购房的主力军。

美国房产

在美国房屋抵押利率不断降低以及经济环境不断变好的情形下,偏好购买可负担房屋的千禧一代迎来新的购房良机,房地产市场将会进一步得到刺激。未来美国房地产市场还会有更强劲的增长动力!
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45%的租客后悔没有买房

文章来源: 和顿房产
发布时间:2019/06/07
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