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2026全美最火爆的房市出炉！有人加价抢房成常态，加州两城上榜前十

发布时间：2026/06/26　文章来源：

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导读：过去一年，美国房地产市场整体在向买家倾斜，但并非所有地方都变得更容易入手。一些热门城市因为买家需求旺盛、房源供给跟不上，竞争依然白

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过去一年，美国房地产市场整体在向买家倾斜，但并非所有地方都变得更容易入手。一些热门城市因为买家需求旺盛、房源供给跟不上，竞争依然白热化。

根据Zillow的最新分析，2026年全美最火爆的房地产市场主要集中在东北部以及加州湾区。相比那些库存充足、买家议价空间更大的地区，这些热门房市里的购房者预计还得继续经历抢房大战。
“今年最热门的市场里，买家竞争将非常激烈，卖家依然掌握主动权。想买房的人需要动用所有资源，包括专业团队、AI工具以及各种财务方案。但竞争激烈也不一定就是坏消息，房价上涨速度较快，成功买到房的人，未来积累房屋净值的速度也可能更快。”
以下就是Zillow预测的2026全美最火爆的房地产市场：
1. Hartford，康涅狄格州：房屋中位价38.2万美元。2025年66%的房屋高于挂牌价成交，房源比疫情前减少63%，仅16.5%的房源降价出售。2025年房价上涨4.3%，预计2026年继续上涨3.9%。
2. Buffalo，纽约州：房屋中位价27.7万美元。2025年65%的房屋加价成交，房源比疫情前减少39.1%，仅17%挂牌降价。2025年房价上涨3.7%，预计2026年上涨2.5%。
3. New York Metro，纽约州：房屋中位价70.4万美元。49%的房屋高于挂牌价成交，房源减少48%，仅13.5%挂牌降价。2025年上涨2.9%，预计2026年上涨1.5%。
4. Providence，罗德岛州：房屋中位价50.3万美元。50%的房屋加价成交，房源减少55%，20%挂牌降价。2025年上涨2.5%，预计2026年上涨3%。
5. San Jose，加州：房屋中位价156万美元。62%的房屋高于挂牌价成交，房源减少27%，仅17%挂牌降价。2025年房价下跌2.1%，预计2026年反弹上涨1.2%。
6. Philadelphia，宾夕法尼亚州：房屋中位价37.8万美元。41%的房屋高价成交，房源减少39%，22%挂牌降价。2025年上涨3%，预计2026年上涨1.7%。
7. Boston，马萨诸塞州：房屋中位价71.8万美元。51%的房屋高于挂牌价成交，房源减少30%，19%挂牌降价。2025年上涨1.2%，预计2026年上涨1.5%。
8. Los Angeles，加州：房屋中位价94.2万美元。42%的房屋加价成交，房源减少18.5%，21%挂牌降价。2025年房价下跌1.2%，预计2026年上涨1.1%。
9. Richmond，弗吉尼亚州：房屋中位价38.3万美元。40.5%的房屋高于挂牌价成交，房源减少34%，24%挂牌降价。2025年上涨1.3%，预计2026年上涨2.1%。
10. Milwaukee，威斯康星州：房屋中位价36.9万美元。50%的房屋加价成交，房源减少26%，仅17%挂牌降价。2025年上涨3.7%，预计2026年上涨2.1%。
对买家来说，热门市场就意味着要抢房。Zillow建议提前拿到贷款预批、明确预算范围，提前确定必须的需求，看到合适房源快速出手。在库存少、竞争高的市场，犹豫往往意味着错过。Zillow还建议使用预算工具和房产经纪人协助，提高抢房成功率。
对卖家来说，即使身处热门市场也别盲目自信。定价合理、营销到位的房子依然卖得最快。如果目标是最快成交和卖到最高价，最关键的还是要尽可能让更多买家看到你的房子，比如挂牌进入MLS。www.meifang8.com

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