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2026全美最佳房地产市场出炉！德州Frisco登顶，纽约洛杉矶排名垫底

发布时间：2026/08/21　文章来源：

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导读：在美国部分大城市，拥有住房的美国梦正变得越来越难。但WalletHub最新报告显示，德州及美国阳光地带部分城市仍拥有强劲的房地产市场。根据W

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在美国部分大城市，拥有住房的“美国梦”正变得越来越难。但WalletHub最新报告显示，德州及美国“阳光地带”部分城市仍拥有强劲的房地产市场。

根据WalletHub周三发布的《2026年最佳房地产市场》报告，德州Frisco位居全美第一，邻近的McKinney排名第二。田纳西州Murfreesboro、北卡罗来纳州Durham和德州Denton分列第三至第五名。北卡罗来纳州Cary、威斯康星州Madison、德州Allen、北卡罗来纳州Charlotte及加州尔湾也进入全美前十。
阳光地带城市为何霸榜？
WalletHub撰稿人兼分析师Chip Lupo表示，德州及其他阳光地带城市占据榜单前列，主要得益于强劲的住房市场和有利的经济条件。这些城市通常在房价升值、新房建设、建筑许可、住房负担能力及就业增长等方面表现突出。
Frisco：接近47%的住宅建于2010年至2024年
McKinney：新建住宅比例达40%，建筑许可活动全美第十，就业增长率全美最高之一
沿海大城市排名靠后
纽约排名第231，洛杉矶第237，旧金山更跌至第273。报告指出，这些城市受到高房价、住房负担能力不足及经济环境评分偏低等因素影响。
Lupo表示，大型沿海城市虽然拥有较高收入和更多就业机会，但高昂的住房成本使居民更难实现买房目标。而由于热门城市房地产市场长期竞争激烈，购房门槛更高，未来的升值空间也可能相对有限。
“与高价沿海城市之间的差异，并不只是要不要多建住房，而是住房供应能否跟上需求。当新房建设持续落后于人口及就业增长时，住房负担能力所面临的压力就会更难解决。”
在榜单另一端，新奥尔良排名垫底，巴尔的摩倒数第二。Lupo警告，住房基本面疲弱的市场可能面临房价增长放缓、交易活动减少及买家不足等问题，使房主更难积累房屋净值或迅速出售住房。www.meifang8.com

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