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全美楼市降温，新兴城市房屋大幅降价！

发布时间：2022/08/24　文章来源：

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导读：疫情期间新兴城市的房屋卖家正在大幅降价，以适应迅速降温的市场。据彭博社报道，以爱达荷州博伊西市（Boise）为例，7月份有70%的待售房屋

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疫情期间新兴城市的房屋卖家正在大幅降价，以适应迅速降温的市场。

据彭博社报道，以爱达荷州博伊西市（Boise）为例，7月份有70%的待售房屋下调了要价，是一年前的两倍多。在Redfin分析的97个美国大都会地区中，这也是大幅降价的最高份额。

博伊西Redfin经纪人Shauna Pendleton说：“今夏初，个人房屋卖家和建筑商都迅速降价，主要是因为他们对价格和时间表的期望不切实际”，“他们定价太高是因为邻居的房子几个月前以过高的价格售出。”

疫情期间，因为可以远程工作，很多人涌入博伊西、凤凰城和佛州坦帕等城市，以寻找更多空间和更低的住房成本。这种需求使房价飙升。
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现在，联储抑制通胀的努力已将抵押贷款利率推高至5%以上，给过热的房地产市场踩了刹车。在全国范围内，7月份房屋销售同比下降19%，至疫情初期以来的最低水平，7月份价格下跌的待售房屋份额达到21%。

丹佛在疫情期间吸引了大批硅谷科技工作者，7月份有58%的待售房屋降价，而去年同期为36%。在盐湖城，56%的房源降低了要价，其次是华盛顿州的塔科马，降价房源达55%，坦帕降价的房源达到了52%。

在Redfin调查的97个大都会区中，只有三个都市区没有大幅降价，都位于伊利诺伊州：莱克县、埃尔金和芝加哥。

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