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房源严重短缺麻州房价续涨买家压力加剧

发布时间：2026/05/22　文章来源：

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导读：麻州房地产市场持续面临房源短缺压力。根据麻州房地产经纪人协会(Massachusetts Association of Realtors，MAR)最新数据，今年4月独栋住

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麻州房地产市场持续面临房源短缺压力。根据麻州房地产经纪人协会(Massachusetts Association of Realtors，MAR)最新数据，今年4月独栋住宅成交量较2025年同期下跌超过12%，反映市场供给不足与房价高涨，持续压缩买家进场空间。

协会主席基根(Kristen Keegan)表示，目前麻州市场仅有约两个月的住宅库存量，而健康、平衡的房市通常需维持约六个月库存，因此供应仍远低于正常水准。
除了房源不足外，房价居高不下也让许多首次购屋者与一般家庭面临负担压力。根据统计，麻州4月独栋住宅中位数价格上升逾5%，达69万5000元。
尽管成交量下降，市场需求依然强劲。基根指出，4月成交的独栋住宅平均成交价达开价的100.4%，代表不少房屋最终以高于开价价格售出，显示热门房源竞争仍相当激烈。
相较之下，公寓(Condo)市场表现略为稳定，4月成交量仅较去年同期下跌不到2%。公寓中位数价格则上升2%，达56万5000元，虽仍低于独栋住宅价格，但同样维持高档。
基根表示，对卖家而言，目前仍是出售房产的好时机，但买家若想成功抢到房屋，必须提出具竞争力的条件。她说：「现在对卖家来说是非常好的市场，但买家真的需要全力以赴，因为竞争依然非常激烈。」
不过，市场也出现部分正面信号。虽然整体成交量下降，但4月新上市房源数量比去年同期增加，意味着未来几个月买家可能会有更多选择。
基根指出，对许多已找房数月甚至数年的买家而言，新房源增加将有助于改善目前供不应求的情况。www.meifang8.com

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