加州买房变“拼爹”？最新数据曝光：16%房产靠继承_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

加州买房变“拼爹”？最新数据曝光：16%房产靠继承

发布时间：2026/05/08　文章来源：

公众号

导读：综合多家媒体与数据分析，一种带着几分无奈的说法正在流传：在当下的加州，拥有房产越来越像一种家族特权，而非个人奋斗的结果。换句话说，

www.meifang8.com
综合多家媒体与数据分析，一种带着几分无奈的说法正在流传：在当下的加州，拥有房产越来越像一种“家族特权”，而非个人奋斗的结果。换句话说，下一代加州人，正在进入一个更接近“继承制”的现实世界。

根据《旧金山纪事报》的统计，到2025年，加州所有房屋交易中，有高达16%属于继承所得。这一比例几乎是千禧年初的三倍，同时也达到了全美平均水平的两倍。这意味着越来越多的人并不是通过市场购买房屋，而是通过家庭资产传承获得住房。
房地产公司Redfin的首席经济学家 Daryl Fairweather 在一段公开视频中直言不讳地指出：“当大多数人难以负担买房时，另一部分人却可以轻松继承房产。我们面对的，已经不再是一个传统意义上的房地产市场，而更像是一个由家族财富决定命运的‘等级体系’。”
这一现象在加州富裕的沿海地区尤为明显。根据《华尔街日报》的数据，在蒙特瑞县，房产继承比例高达28%，位居全州第一；紧随其后的是圣塔克鲁兹、纳巴和圣塔巴巴拉，这些地区的继承比例均达到27%。即便是在大城市，这一趋势同样显著——旧金山约为22%，洛杉矶也达到20%。
那么，这种变化是出于家庭情感，还是另有原因？
全球房产数据分析公司 Cotality 的经济学家 Matt Delventhal 给出了一个更为现实的解释。他认为，这并不是简单的“父母愿意留房给孩子”，而是市场压力下的无奈选择。“很多家庭非常清楚，如果不把房子留给下一代，他们的孩子几乎不可能在加州买得起房。”他说。
除了房价本身的高企，税收制度也在无形中推动这一趋势。按照现行规则，如果房主在生前出售房产，需要为房价上涨部分缴纳资本利得税；但如果选择在去世后将房产直接传给子女，则可以在很大程度上避免这部分税负。
这就导致一个现实结果：即便子女并不急需这套房产，家庭也更倾向于“留着不卖”，从而进一步减少市场上的可流通房源。
当越来越多的房屋被“锁定”在家族内部，市场供给减少，房价自然更加坚挺，甚至进一步上涨。对于没有家庭资产支持的年轻人来说，进入市场的门槛也随之变得更高。www.meifang8.com

1、本文内容来源于网络，本平台系信息发布平台，仅提供发布功能；
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请联系客服及时处理www.meifang8.com

发布时间：2026/05/08

美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。