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加州房贷救济计画将过期屋主压力大
发布时间:2023/11/07 文章来源:
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导读:2021年12月上线的加州房贷救济计画(The California Mortgage Relief program),为数千家在疫情阴霾下面临经济压力的家庭,提供了数百
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2021年12月上线的加州房贷救济计画(The California Mortgage Relief program),为数千家在疫情阴霾下面临经济压力的家庭,提供了数百万元补助,其中许多受益人都是少数族裔。这项计画在今年初得到延续后,其储备资金预计在2025年前耗尽,许多家庭将再次面临失去房产的威胁。2日少数族裔媒体(EMS)邀请到多位住房和经济专家探讨这一问题,并给出专业建议。

住房经济权益倡导组织(HERA)高级律师哈拉米略(Joe Jaramillo)表示,若家庭中父母或祖父母一辈去世时,没有留下遗嘱或信托,其亲人不得不前往遗嘱认证法庭(Probate Court)以继承房产,这将是子女面临的最糟糕的情况。
「继承人需要支付许多额外的费用,大多数人在法律知识上存在障碍。同时房产税和房贷落在年轻一代身上。如果没有按时支付,房产将有可能被强制拍卖。」哈拉米略说,「少数族裔家庭更加遭受此问题的影响,尤其是非裔和西裔社区,无法支付房贷的比率已经恢复到疫情前水平,这将是人们在后疫情时代面临的挑战。」
哈拉米略同时提醒,资产评估洁净能源计画(简称PACE计画)是少数族裔房主面临的第二大威胁。该计画是以房产做抵押,提供房主升级家用清洁能源设施的贷款,目的是刺激清洁能源的发展。但在市场推广时,一些推销人员将低收入或少数族裔家庭作为目标。PACE计画将增加家庭偿还房贷、房产税的压力,若无力偿还将有可能被PACE计画提告,从而失去房屋。
加州房贷救济计画主席富兰克林(Rebecca Franklin)表示,加州房贷救济计画自上线后,已经帮助2万6000户家庭保住房屋缴清房贷,共计拨款6亿5000万元,每位申请通过的家庭可得到最高8万元无需偿还的补助。
哈拉米略倡导,当家庭面临经济困难无法缴纳房贷时,户主能够主动联系房贷救济计画。即便不符合该计画的要求,也能学习了解加州提供的其他救助计画,提前避免房屋被强制拍卖以偿还债务。
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