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AI冒充地产经纪人房市诈骗正在升级

发布时间：2026/04/09　文章来源：

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导读：Palo Alto Online报道称，在买卖房屋进行视频通话时务必提高警惕，屏幕另一端的房地产经纪人，可能并不是真人。越来越多诈骗分子正借助深

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Palo Alto Online报道称，在买卖房屋进行视频通话时务必提高警惕，屏幕另一端的房地产经纪人，可能并不是真人。

越来越多诈骗分子正借助“深伪技术”（Deepfakes，一种能够高度模拟他人面部表情、声音与身份的AI技术），来冒充房地产经纪人、买家、卖家或产权相关人员，其目的在于窃取个人信息、房源资料，或拦截交易过程中涉及的大额资金。
随着购房流程逐步线上化，电子文件与远程沟通已成为常态，这也给诈骗行为提供了新的空间。过去主要以冒充银行或产权公司的钓鱼邮件为主，如今已升级为操控影像与语音的更复杂骗局。
业内人士指出，深伪诈骗在硅谷乃至全美范围内都呈现明显增长趋势。
根据Federal Bureau of Investigation网络犯罪投诉中心的数据，网络诈骗造成的损失已从2022年的4.46亿美元，飙升至2024年的137亿美元。在这些案件中，深伪诈骗尤为令人担忧。《2026年身份诈骗报告》显示，此类案件同比增长了40%。
在不少案例中，骗子会极具说服力地冒充交易中可信的专业人士，并介入真实交易流程。他们可能发送“更新后的汇款指令”，再通过AI生成的视频或语音进行“确认”，诱导受害者将结算资金转入诈骗账户。此外，深伪技术还被用于篡改房源信息，例如修改图片、掩盖房屋缺陷，甚至推销根本不存在的房产。
针对这一情况，加州在今年初实施了新法规，旨在限制AI在房地产与广告领域的滥用。新规包括：
• 强制披露：若使用AI处理房屋图片，必须明确标识，避免误导性展示。
• 肖像权保护：未经授权，不得使用他人声音或形象进行商业用途（包括房产营销）。
• 加重处罚：对利用AI进行冒充或诽谤的行为，大幅提高法律责任。
房地产交易之所以成为重点目标，是因为其涉及高额资金流转、多方参与且时间紧张，再加上大量远程操作，使诈骗分子更容易伪装身份，普通人也更难识别真伪。
对此，National Association of Realtors建议，最有效的防范方式往往很基础：
多重验证：务必通过“已知”的电话号码（而非邮件中提供的号码）核实汇款信息。
警惕临时变更：对任何最后一刻的汇款修改保持高度警惕。
使用安全渠道：与可靠的专业人士合作，并可借助CertifID等第三方验证工具。
配置产权保险：考虑购买屋主产权保险，以防止欺诈带来的损失。
专家强调一条关键原则：在资金转出之前，必须通过电话或面对面方式，直接向收款方确认汇款指令。一旦发现异常，应立即联系经纪人、产权公司及贷款机构，并向FBI网络犯罪投诉中心报案。www.meifang8.com

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