Airbnb的兴起将租房业务提升到了一个全新的水平。额外的收入、房地产的投资机会和奢侈的旅行现在都包含在一个手机应用程序的便利性中，虽然大多数房地产业主倾向于将他们的全部房产出租，但出租一个房间、完工的地下室或独立的客房也能获得同样的经济回报。
但又有多少房主在还住在这里的时候就把房子租出去了呢？根据Homes.com网站最近的一项研究发现，多达74%的房主表示，他们出租房产是为了获得一些额外的现金，三分之一的人表示，他们是为了帮助偿还抵押贷款，22.4%的人是为了支付房产税。虽然大多数房主出租了一间闲置的卧室，但超过四分之一的房主出租了装修好的地下室，独立的宾馆和车库公寓也可供出租，但分别只有16.6%和13.5%的人列出了这些空间。
房屋租赁应用程序和列表网站使租赁过程看起来很容易，但对大多数房屋业主来说，这所需要的远不止一个简单的帖子。超过63%的房主表示，在他们准备好租房子之前，他们必须做一些房屋更新，最常见的是给房屋刷油漆，房屋油漆更新的平均成本为615.81美元，而地板更新的平均成本为1062美元。房屋翻新可能会很贵，尤其是当多个房间需要进行TLC或重大的结构更改时。小而便宜的装修也可以增加房屋的价值，对于租房者来说，准备好租房的价格标签似乎是值得的。
长期租赁平均为房东带来1000多美元收入，而短期租赁平均为800多美元，考虑到他们的利润超过抵押贷款的一半，房屋改造可能是一个值得投资的项目。
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1、让租房没有遗憾
尽管租房在经济上是有益的，而且相对容易，但在买房之前还是要考虑一些风险，任何通过租赁获得的收入都要纳税，如果租户不考虑长期的影响，他们可能会少收租金。事实上，Homes.com网站的研究发现，房主们最常见的问题是收费太低，33.5%的人说他们希望自己多收费。除了支付标准的费用之外，房主们还冒着房屋被租客损坏的风险，更糟糕的是，一个不守规矩的租客还不想离开。
尽管房主们似乎意识到了这种风险，有近一半的人是通过朋友或家人找到租客，并进行面试，但有些人仍然感到遗憾。超过17%的房主表示，他们希望花更多的时间来筛选潜在租户，15.6%和13.8%的房主表示，他们希望与租户建立更好的关系，并分别进行背景调查。
2、把你的家变成副业
与其它所有业务一样，风险是房主不得不承担的，幸运的是，不到四分之一的房主后悔租了房子，令人印象深刻的是，80.5%的房主对租房子有积极的体验。把一个额外的房间或招待所变成赚钱的资产似乎是值得的，这个不断增长的租赁行业就是很好的证明。
你是否考虑在Airbnb或类似网站上出租部分或全部房屋？还是你已经这么做了？请在下方分享你的想法。
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