美房吧服务热线
4001-678-009
今日上市:
昨日成交:
房源总量:
热门城市
洛杉矶 纽约市 西雅图 旧金山 曼哈顿 尔湾 波士顿 亚特兰大 圣地亚哥 圣荷西 奥兰多 阿拉米达 迈阿密 新港滩 檀香山市 萨克拉门托 萨拉索塔 奥斯汀 贝尔维尤 休斯顿 法拉盛 芝加哥 达拉斯 波特兰 大华府 坦帕 泽西城 凤凰城 波多马克 普林斯顿 西棕榈滩 那不勒斯 拉斯维加斯
X

官方微信公众号:美房吧

扫一扫关注微信公众号,获得最新美国房源&房产资讯。

X

微信分享当前资讯

扫描二维码,微信打开,分享给好友

一层隐私差,二层不敞亮?美国买独栋别墅,一层好还是两层好?
发布时间:2021/09/27 文章来源:网络
分享
公众号
导读:很多人都想拥有一栋美国带花园的漂亮独栋别墅,一大部分的中国人通常觉得能买二层小楼自然要买楼,可为什么那么多美国人喜欢买平房(一层住
www.meifang8.com

很多人都想拥有一栋美国带花园的漂亮独栋别墅,一大部分的中国人通常觉得能买二层小楼自然要买楼,可为什么那么多美国人喜欢买平房(一层住宅)呢?它们都有怎样的优缺点?

一层独栋别墅的优点

在美国,很多家庭更偏爱一层住宅,是比较大众的选择,那么它好在哪里呢?

  1. 占地面积通常较大。一般占地面积比较大才能建一层住宅,在美国土地最值钱,所以一层住房造价也高。

  2. 结实,隔音。一层的房子一般都会比较结实,美国很多房子感觉纯纸板房,上下楼不隔音,只有一层,就没有这个问题了。

  3. 屋顶高。一层的话一般屋顶比较高,两层的只有特定房间屋顶高。

  4. 空间的利用率高。从空间上看,两层的住宅二楼必然要有走廊,和下面的走廊功能重叠,一层住宅没有这个问题,而且没有楼梯,空间利用率更高。

  5. 方便老年人进出。一层住宅没有楼梯,对于老年家人来说,进出更方便。

  6. 方便清洁。美国人自己做家务较多,一层住宅更方便清洁。

  7. 搬家/装修方便省钱。一层住宅没有楼梯进出方便,否则往楼上搬个大型家具很麻烦。另外,没有了楼梯,换地毯或者地板会便宜很多。

  8. 减少宝宝意外。家有宝宝的话,不用担心宝宝爬楼梯出意外,也不必因为照顾孩子,半夜里跑上跑下。

  9. 地下室空间大。一层一般都有一个等大的地下室,冬暖夏凉。

             

 

一层独栋别墅的缺点

  1. 同样占地面积的住宅,一层住宅的面积小。

  2. 视野不够开阔。占地再大,视野也不能和两层相比,住惯两层的会觉得一层屋顶再高也不如二层视野开阔。

  3. 采光问题。一层住宅的房间和走廊采光可能会是一个劣势,除非是有天窗设计的一层住宅,采光比较好。

  4. www.meifang8.com
  5. 地下室装修费用高。因为一层住宅的地下室一般面积很大,很多家庭冬天让孩子在里面骑自行车,滑滑板,如果需要自己装修地下室造价很高,一般几万美元。

  6. 关于隐私。二层住宅的卧室通常在楼上,楼下是起居室和厨房餐厅,客人一般不会上楼。但是一层住宅就隐蔽性就比较差,有一些一层住宅的屋主会在后院栽种大量草木,保护隐私。

  7. 不像别墅。对于有些华人来说,一层住宅是平房,没有小洋房、别墅的感觉。

两层独栋别墅的优点

  1. 生活功能划分清晰。一般二层的独栋别墅功能划分比较清晰,有的主卧室都在楼上,楼下为起居室、厨房和餐厅,或者主卧在楼下,孩子房间在楼上,工作生活相互不影响,孩子也能保有自己的隐私,还有的是一楼是客房,这样有客人也不影响自己的隐私。孩子年龄大,孩子个数多的家庭选择两层住宅的比较多。

  2. 可以有两层高顶的起居室。一层的话,顶要做得比较高,比如10尺,才会比较舒服。当然美国人认为层高8尺的就好,还给人舒适的感觉,中国人喜欢敞亮,讲究层高。

  3. 分区清楚,卧室会干净一些。二层住宅通常厨房起居室在一楼,二楼是卧室,一楼活动时间较长,厨余垃圾也需要尽快处理,而卧室的打扫频率不必很高,对于自己动手打扫的家庭,是方便的。

两层独栋别墅的缺点

  1. 房间温度低。不是所有房间,指的是一层车库上面的房间,这间房间的温度比较低,一般不会拿来做卧室,做其他功能较多。

  2. 不利于老人生活。两层住宅卧室多在楼上,加件衣服也要跑上跑下,对于家中的老人来说比较辛苦。

  3. 层高打扫难。两层住宅的起居室通常层高较高(两层高),如果灯坏了,或者需要打扫都需要超高的梯子才可以做到,很不方便。

  4. 冷热不均。二层住宅的空调如果不分开安装,夏天冷气不均,冬天暖气不均,电费不少花,人却不舒服。

       

总之,不同房型都是有利有弊的,选择最适合自己的最重要。在家工作,需要安静环境,或者人口众多的家庭,两层更合适。家中有老人,不想老是爬上爬下,不希望电费很高,不希望周末都在打扫房间中度过的家庭,一层更适合。美国人基本都觉得一层的好,华人中有一定比例更喜欢二层,按喜好选择即可。

(本文部分内容和图片源自网络,由小编整理编发;如涉侵删或转载,请联系客服。)
 

www.meifang8.com
发布时间:2021/09/27
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888 中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com 微信:meifangba

市场与合作

更多 >

房源推荐

更多 >

在线客服

诚邀投资者
contact@meifang8.com
中国咨询热线
4001-678-009
周一至周日
早8点--晚10点
美国咨询热线
+1 858-429-5888
微博 @美房吧 扫一扫
关注美房吧微信