现在还有可能买房吗？首次购房者的未来前景如何！借鉴这3种策略，可以提前还清了抵押贷款

发布时间：2023/09/20　文章来源：

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导读：首次购房者在当前房屋市场面临巨大挑战。房价中位数上涨38%，抵押贷款利率翻倍，房屋短缺问题在过去四年内不断恶化。首次购房者的竞争对手

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首次购房者在当前房屋市场面临巨大挑战。房价中位数上涨38%，抵押贷款利率翻倍，房屋短缺问题在过去四年内不断恶化。首次购房者的竞争对手包括有现金的投资者和富裕的重复购买家，特别是在更小、价格更低的入门级房屋市场上。

在2019年，收入低于7.5万美元的家庭可以负担市场上约一半的房屋，但四年后，他们只能负担25%。购房延迟也有成本，因为购房是逐渐积累财富的过程。而今，不断上涨的租金和通货膨胀对购房者的储蓄努力产生了不利影响。虽然购房现在困难，但并非不可能。
当前的购房市场需要购房者调整预期，寻找适合自己的选择。购房对于财富积累和实现梦之家仍然具有重要意义，尤其对于年轻一代来说，它可能需要更多的计划和耐心。
通过以下三种策略可能提前偿还抵押贷款：
1.自动额外本金支付：
建议在确保有足够的家庭维持资金、为退休储蓄或子女大学教育付款之后，考虑提前偿还抵押贷款。要始终保持额外本金支付的一致性，并建议将其设置为自动支付以确保准确。
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2.谨慎再融资：
再融资虽然可以降低月付款额，但如果不仔细计算，它可能会增加总利息成本。要避免将房屋视为提款机，建议只在差距至少为两个百分点时再融资。
3.利用“抵押贷款重新计算”：
这一不太知名的功能允许一次性向本金支付一笔大额款项，然后根据新的未偿还余额重新计算抵押贷款。建议仔细考虑此选项，但不要用光储蓄。通过以上这些策略，可以让您成功提前偿还抵押贷款，并请同时一定重视额外本金支付的重要性。

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