十二月份达拉斯出现购房热潮
发布时间：2021/01/07 文章来源：网络
分享
公众号
导读：传统上来说，节假日期间房屋买卖通常会减少，因为人们都在忙着烤火鸡或做圣诞大餐，或挂彩灯装饰圣诞树，或走访亲友，没有心思去找房看房。
www.meifang8.com
传统上来说，节假日期间房屋买卖通常会减少，因为人们都在忙着烤火鸡或做圣诞大餐，或挂彩灯装饰圣诞树，或走访亲友，没有心思去找房看房。然而今年情况却反常，由于创纪录的低抵押贷款利率和对房屋的需求不减，在今年的最后几个月里，房屋购买量反而激增。
今年十月份和十一月份，达拉斯地区的房屋销售同比均增长了20％以上，而十二月份的房屋销售量也有望再度保持两位数百分比的增长。并且房屋分析师认为，踏入新的一年后，房屋购买热潮并不会消退。
德州农工大学房地产中心首席经济学家詹姆士·盖恩斯（James Gaines）博士说：“所有指标都表明，我们将拥有一个良好、强劲、稳定的房屋市场。我认为在明年的前六至九个月内，仍会保持这种势头。同时利率也将继续保持低位。”
据盖恩斯分析，推动本轮房屋购买热潮的不仅仅是低抵押贷款利率，人口的变化和疫情也起到一定的作用。他说：“千禧一代是目前购买房屋的主要人群。而千禧一代是达拉斯地区的一大人口群体。而疫情又促使人们只要没丢掉工作，就想寻找更大的居住空间，并在可能的情况下迁离公寓。”
即使是已经拥有房屋的家庭，也在人口不那么稠密的社区内寻找更大的住房。
盖恩斯说：“从短期到中期，疫情带来的影响是促使人们走出去，住进更大的独户房屋，即使那意味着他们要租一栋这样的房屋。”
2020年出乎意料的购房者大潮导致房屋价格飙升，同时市场上的房屋库存大幅减少。
十一月份，达拉斯地区的房屋销售价格中位数同比增长了13％，在今年前九个月的房价中位数则比去年同期增长了9％。
盖恩斯说：“达拉斯地区的房屋销售价格中位数之所以大幅增长的部分原因，是因为售出的房屋中50万美元以上的房屋的比例有所增加。”
有了较低的房屋贷款成本，买家就可以负担得起更贵的房屋，只要他们能找到合适的。达拉斯地区的可供销售的房屋库存目前处于30年来最低位。盖恩斯说：“如果我要买房，我的选择非常有限。”
由于缺乏二手房屋库存，更多的买家转而寻找新建房屋。达拉斯地区第三季度的新房开工量比2019年增长了34％。
盖恩斯说：“房屋建造正在蓬勃发展，房屋建造商有大量的积压需求。他们甚至已经有些房屋还没有开始建造，就已经售出了。他们将在今年的头六个月开始建造房屋，以减少积压。”
www.meifang8.com
达拉斯地区的房屋建造商已经计划好在2021年迎来一个蓬勃的市场。
住房分析师Residential Strategies的负责人Ted Wilson说：“由于我们的客户报告有大量的积压订单，我们预计2020年第四季度的新房开工量约为11,000个单位，这将使2020年全年的新房开工量接近45,000个单位。”
这将是十多年来达拉斯地区最大的新房开工量。
威尔逊说：“虽然我们预计2021年的房屋销售将再次强劲，但建造商正面临建造能力的挑战。影响建造能力的因素包括分包商和贸易基本面的规模，材料供应链以及市政当局处理和检验工作的能力。”
他说：“除建筑业外，空地的供应也有限。基于这些因素，我们预计明年达拉斯地区的新房市场总体上将与今年持平，在45,000栋左右。”
迄今为止，创纪录的低抵押贷款成本缓冲了房价上涨的影响。但是，随着达拉斯地区新房和二手房价格不断上涨，经济学家担心购房者是否继续有能力承担。在过去五年中，该地区的二手房价格已上涨了近50％。
同时，尽管建造商试图提供更多可负担的选择，但新房价格还是在上涨。
文章来源于网络，如有侵权，请联系删除
www.meifang8.com
传统上来说，节假日期间房屋买卖通常会减少，因为人们都在忙着烤火鸡或做圣诞大餐，或挂彩灯装饰圣诞树，或走访亲友，没有心思去找房看房。然而今年情况却反常，由于创纪录的低抵押贷款利率和对房屋的需求不减，在今年的最后几个月里，房屋购买量反而激增。
今年十月份和十一月份，达拉斯地区的房屋销售同比均增长了20％以上，而十二月份的房屋销售量也有望再度保持两位数百分比的增长。并且房屋分析师认为，踏入新的一年后，房屋购买热潮并不会消退。
德州农工大学房地产中心首席经济学家詹姆士·盖恩斯（James Gaines）博士说：“所有指标都表明，我们将拥有一个良好、强劲、稳定的房屋市场。我认为在明年的前六至九个月内，仍会保持这种势头。同时利率也将继续保持低位。”
据盖恩斯分析，推动本轮房屋购买热潮的不仅仅是低抵押贷款利率，人口的变化和疫情也起到一定的作用。他说：“千禧一代是目前购买房屋的主要人群。而千禧一代是达拉斯地区的一大人口群体。而疫情又促使人们只要没丢掉工作，就想寻找更大的居住空间，并在可能的情况下迁离公寓。”
即使是已经拥有房屋的家庭，也在人口不那么稠密的社区内寻找更大的住房。
盖恩斯说：“从短期到中期，疫情带来的影响是促使人们走出去，住进更大的独户房屋，即使那意味着他们要租一栋这样的房屋。”
2020年出乎意料的购房者大潮导致房屋价格飙升，同时市场上的房屋库存大幅减少。
十一月份，达拉斯地区的房屋销售价格中位数同比增长了13％，在今年前九个月的房价中位数则比去年同期增长了9％。
盖恩斯说：“达拉斯地区的房屋销售价格中位数之所以大幅增长的部分原因，是因为售出的房屋中50万美元以上的房屋的比例有所增加。”
有了较低的房屋贷款成本，买家就可以负担得起更贵的房屋，只要他们能找到合适的。达拉斯地区的可供销售的房屋库存目前处于30年来最低位。盖恩斯说：“如果我要买房，我的选择非常有限。”
由于缺乏二手房屋库存，更多的买家转而寻找新建房屋。达拉斯地区第三季度的新房开工量比2019年增长了34％。
盖恩斯说：“房屋建造正在蓬勃发展，房屋建造商有大量的积压需求。他们甚至已经有些房屋还没有开始建造，就已经售出了。他们将在今年的头六个月开始建造房屋，以减少积压。”
www.meifang8.com
达拉斯地区的房屋建造商已经计划好在2021年迎来一个蓬勃的市场。
住房分析师Residential Strategies的负责人Ted Wilson说：“由于我们的客户报告有大量的积压订单，我们预计2020年第四季度的新房开工量约为11,000个单位，这将使2020年全年的新房开工量接近45,000个单位。”
这将是十多年来达拉斯地区最大的新房开工量。
威尔逊说：“虽然我们预计2021年的房屋销售将再次强劲，但建造商正面临建造能力的挑战。影响建造能力的因素包括分包商和贸易基本面的规模，材料供应链以及市政当局处理和检验工作的能力。”
他说：“除建筑业外，空地的供应也有限。基于这些因素，我们预计明年达拉斯地区的新房市场总体上将与今年持平，在45,000栋左右。”
迄今为止，创纪录的低抵押贷款成本缓冲了房价上涨的影响。但是，随着达拉斯地区新房和二手房价格不断上涨，经济学家担心购房者是否继续有能力承担。在过去五年中，该地区的二手房价格已上涨了近50％。
同时，尽管建造商试图提供更多可负担的选择，但新房价格还是在上涨。
文章来源于网络，如有侵权，请联系删除
www.meifang8.com
发布时间：2021/01/07
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。
美国咨询热线： +1 858-429-5888
中国咨询热线： 4001-678-009
电邮：kefu@meifang8.com
微信：meifangba
快速通道
最新资讯
- 美国TOP100高性价比大学推荐！学费4万美金以下！申请到就是赚到！2024/04/19
- 房利美推出新的MBS计划，以促进经济适用房贷款 明年COLA调升3% 社安金将增加这个数……2024/04/19
- 调查：本周是卖房最佳时机点2024/04/19
- 除了房贷 保费飙、房屋维护费涨 屋主两难2024/04/19
- NAMB为经纪人提供自动化数字营销工具，房市将会起到怎样的变革? 住房供应危机又将得到怎样的解决？2024/04/19
- 南加房地产业年初就业趋冷专业人士：主要这些原因2024/04/18
- 租霸3年积欠7.2万租金 偷当二房东 华人房东怒提告2024/04/18
- 美国房主支付房产税，最多和最少的5个州！2024/04/18
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
