想通过房地产中介卖房子吗？除了得到你想要的价格，还有很多事情需要考虑。销售佣金、代理费、营销成本(在线和传统)都可能增加。你需要知道哪些费用是你可以和你的房地产经纪人协商的，哪些费用是你必须承担的。
这里有3个简单的技巧来降低与房地产经纪人做生意的成本。
1. 对营销和广告费用说不
很少有房子只靠广告和市场营销来销售。大多数买家会访问你的社区，他们会想要直接与你或你的代理人交谈。如果你的代理人为了通过谷歌或其他主要的搜索引擎出售房子，开始要求广告费用，开始谈论搜索引擎优化和在线营销成本，那么就说不。你不是在为代理商的营销努力买单。www.meifang8.com
2. 标准化的代理协议
你所能做的最糟糕的事情之一就是盲目地签署一份“标准”销售协议。许多想快速卖掉房子的人都犯了这个错误，他们不考虑协议内容，就和房地产经纪人签约。一旦你签了协议，你就掌握在代理人手里了，你失去了控制，房地产经纪人可能会告诉你，他们的协议是标准合同，他们的意思是根据他们的标准，不一定是你的标准。小心些，代理人的买卖协议是一种法律合同，你要把它当回事，找出合同中包含的费用，你可能会感到惊讶，如果他们对你花在阅读协议上的时间感到尴尬，你可能就会发现一些不诚实的东西，而且对卖家来说可能很贵。
3. 谈判委员会
一旦你还清了抵押贷款，下一个最大的成本通常是房地产经纪人的佣金。老实说，这是他们的面包和黄油，但也是你的钱，所以你要进行谈判。协商你支付给你的房地产经纪人的佣金可能是你降低出售房屋成本最有效的方法之一。在常规的房地产交易中，每一方都与自己的房地产经纪人合作，但通常是卖家用销售所得向房地产经纪人支付佣金。
当你安排通过房地产出售你的房子时，你将有机会协商双方房地产经纪人将获得的佣金数额。这个数额是你方销售价格的一个百分比。例如，在大多数情况下，销售代理人可能期望得到6%的佣金，与买方代理人平分(因此买方代理人将得到3%的佣金)。只要把佣金降低0.5%，你就可以省下一大笔钱。使用上面的例子，在40万美元的销售额上减少0.5%的佣金，你会发现自己在一天结束时多了2000美元。一些研究表明，通过谈判降低房地产佣金的卖家并没有降低卖方代理服务的质量。记住，你的代理人想要你的生意，当涉及到房地产佣金时，最合理的代理人会和你一起找到一些折中的办法。
还有一件事，任何成功的伙伴关系的一个重要组成部分就是信任。在你选择你的房地产经纪人之前，问很多问题，检查推荐信，要求担保，测试他们的谈判技巧，问自己一个非常重要的问题：你愿意相信这个经纪人处理你房子的销售吗？如果你的答案是“不”，那么就不要雇佣代理。然而，一旦你决定了一个代理人，给那个代理人你的信任和信心，不要总是怀疑他们，让你的代理人做出他们需要做出的决定，以便为你的房子找到合适的买家。记住，他们在这次出售中也有股份。
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