4001-678-009
今日上市:
昨日成交:
房源总量:
热门城市
洛杉矶 纽约市 西雅图 旧金山 曼哈顿 尔湾 波士顿 亚特兰大 圣地亚哥 圣荷西 奥兰多 埃佩克斯 迈阿密 新港滩 檀香山市 拉斯维加斯 奥斯汀 泽西城 亚凯迪亚 贝尔维尤 费城 休斯顿 法拉盛 奇诺岗 芝加哥 山景城 帕罗奥图 达拉斯 罗利 大华府 坦帕 萨克拉门托 凤凰城 波多马克
X

官方微信公众号:美房吧

扫一扫关注微信公众号,获得最新美国房源&房产资讯。

X

微信分享当前资讯

扫描二维码,微信打开,分享给好友

让你的房子成功翻新出售的5个简单提示
发布时间:2020/08/04 文章来源:美房吧
分享
公众号
导读:投资房地产在某种程度上是不可预测的,这就是为什么你需要一个计划来降低一定的风险。几乎不可能预测在修复或出售过程中会出现什么样的问题
www.meifang8.com

让你的房子成功翻新出售的5个简单提示

 

投资房地产在某种程度上是不可预测的,这就是为什么你需要一个计划来降低一定的风险。几乎不可能预测在修复或出售过程中会出现什么样的问题,或者市场是否会趋于平稳,有些事情是你无法预测的,而市场估值就是其中之一,所以不要依赖它们来获取利润。确保你的房子翻新策略万无一失的一个方法是做大量的研究,以摆脱任何可能使你的投资失败的变量。

许多炒房新手都害怕风险,对于很多新手来说,风险是他们害怕的东西,因为可能会有很多的存款和高负债的可能性,任何人都害怕冒险是可以理解的。你没有理由去冒险,除非你有大把的钱可以烧,或者你有能力在不破产的情况下损失几千美元。我个人不认识这样的人,你可能也不认识,这就使得以下提出的这五种策略更加重要。然而,如果你用一个万无一失的策略制定了一个可靠的商业计划,那就肯定会成功。看看以下这5个让你的房子翻新成功的万无一失的策略。

1. 在你的预算中留出额外的空间

你应该知道,翻新房子可能会出问题,因此,即使你的预算很紧张,而且你确信你的估算会奏效,也可能会发生一些意想不到的事情。不可预见的开支可能会突然出现,所以你必须在预算中留出一点空间来应付不可预见的开支,这样,即使没有意外发生,额外的钱也会成为你利润的一部分。

2. 远离止赎拍卖

在止赎拍卖中购买房产的不幸之处在于,你无法真正确定房产的估价,因为你无法在购买前查看它。最好不要丧失抵押品赎回权,因为它们带来了巨大的风险。一个更好的选择是购买那些不会在止赎拍卖或卖空中出售的房产,这两种情况都允许你在检查后购买房产。

www.meifang8.com
3. 请承包商估算一下

我们已经写了很多关于如何与承包商打交道的文章,许多房地产投资者会首先购买房产,然后进行估价,这是有风险的,因为你可能会遇到一笔你忽略了的费用,这可能会影响到房产是否值得购买。你应该雇佣承包商来帮你确定管道、暖通空调、电气等的成本,这样你就能对装修费用有一个合理的估计。请他们到网站上给你一个估计,如果你得到房子,他们就能得到工作,他们得到一些,你也得到一些。

4. 检查你的房产

我不再做这个了,但当我刚开始做的时候,我会好好做,这样我就知道我要做什么了。从表面上看,一座房子似乎是完美的,但在墙壁和移动空间后面,它可能有一些隐藏的问题,电力系统可能过时了,除非你让人检查房子,否则很难指出这个问题。为了避免支付你没有预料到的大修费用,买房子之前要做安全检查工作。

5. 不要违反70%的规则

您可能知道,购买房产之前最重要的事情是确定修理后的价值(ARV),如果你以超过70%的ARV购买房屋,你很有可能不会盈利。许多因素决定了一个房产的AR效果,如大小、城镇、社区等,获得准确ARV的最好方法是与你计划购买房产地区的房地产经纪人交谈,这些经纪人熟悉这个城镇,并会直接参与房屋买卖,他们可以帮助你避免违反70%规则的风险。

如果你已经做到了这一步,请在下面留言,我很想知道你对万无一失的房子翻新策略怎么看,你觉得我说的怎么样?我是不是漏掉了什么?留下你的评论,让我知道你的想法。

如需转载请添加客服(微信号:meifang8kefu)咨询

www.meifang8.com
发布时间:2020/08/04
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888 中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com 微信:meifangba

在线客服

诚邀投资者
contact@meifang8.com
中国咨询热线
4001-678-009
周一至周日
早8点--晚10点
美国咨询热线
+1 858-429-5888
微博 @美房吧 扫一扫
关注美房吧微信