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美国购房中的诚意金要缴多少钱?

发布时间：2022/11/21　文章来源：

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导读：每个人进入海外房产投资的时候必然会有各方面的顾虑和担忧，这个也很正常。那么在国外购房的是怎么解决这种顾虑与担忧的呢？在美国购房，买

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每个人进入海外房产投资的时候必然会有各方面的顾虑和担忧，这个也很正常。那么在国外购房的是怎么解决这种顾虑与担忧的呢？

在美国购房，买方报价一般要付500到1,000美元的诚意金，就是买方经纪人向卖方经纪人提交1张诚意金支票。其实这个事情很好理解，但很多客户因不熟悉美国购房流程，担心资金安全问题。

看中了房产，一旦缴纳诚意金，涉及到了钱，就担心资金安全，这是正常现象。而且在很多情况下，如经济环境的风气不好或诈骗较多的时候，容易一朝被蛇咬，十年怕井绳。美国购房为什么需要诚意金呢？

美国自有它的经济运行法则。如果不需要向卖方经纪缴纳诚意金，那么任何人可以向任何房屋乱报价，这样就干扰了房产市场。可以报价杰克逊的豪宅，也可以报价纽约私人电梯1亿美元豪宅，可能报价20个亿。真正想买的人买不到，房子想卖又卖不掉，市场就会发生混乱。而且没有付诚意金，对买家没有直接的惩罚，那么就要起诉，增加了社会运营成本。
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美国有一句话，叫做：The money is the king，用中文说就是“钱为王”。不交诚意金，那么买方就是爷，买方想买这套房，又想买那套房，搞得经纪人也不知道买方是要买哪套房，或是真买还是假买。

如果交了诚意金，卖方同意买方的报价，如果买方这时候反悔，那么诚意金就不退了，这是买方的损失。可能是买方真的不想要了，但不管什么原因，也是不退的。这就是美国经济运营法则，是制度在起作用，是一种极大的制约。这样就逼得大家都不能不诚信。大家谁也不会无缘无故没事和钱过不去啊？而且又浪费时间，损失时间成本，又损失个人信誉。

如果反悔了，诚意金给谁呢？美国的诚意金是给卖方的补偿，心里安慰一下，这也符合心理学。重点是美国购房流程第一步，提交报价的 Offer，要向卖方提交一张诚意金支票。这样证明买方真的有诚意。因为如果反悔，这笔钱是要蒸发的。这张支票证明买方确实有诚意买，这就是诚意金制度的好处。

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发布时间：2022/11/21

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