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美国购房中的诚意金要缴多少钱?
发布时间:2022/11/21 文章来源:
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导读:每个人进入海外房产投资的时候必然会有各方面的顾虑和担忧,这个也很正常。那么在国外购房的是怎么解决这种顾虑与担忧的呢?在美国购房,买
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每个人进入海外房产投资的时候必然会有各方面的顾虑和担忧,这个也很正常。那么在国外购房的是怎么解决这种顾虑与担忧的呢?

在美国购房,买方报价一般要付500到1,000美元的诚意金,就是买方经纪人向卖方经纪人提交1张诚意金支票。其实这个事情很好理解,但很多客户因不熟悉美国购房流程,担心资金安全问题。

看中了房产,一旦缴纳诚意金,涉及到了钱,就担心资金安全,这是正常现象。而且在很多情况下,如经济环境的风气不好或诈骗较多的时候,容易一朝被蛇咬,十年怕井绳。美国购房为什么需要诚意金呢?

美国自有它的经济运行法则。如果不需要向卖方经纪缴纳诚意金,那么任何人可以向任何房屋乱报价,这样就干扰了房产市场。可以报价杰克逊的豪宅,也可以报价纽约私人电梯1亿美元豪宅,可能报价20个亿。真正想买的人买不到,房子想卖又卖不掉,市场就会发生混乱。而且没有付诚意金,对买家没有直接的惩罚,那么就要起诉,增加了社会运营成本。
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美国有一句话,叫做:The money is the king,用中文说就是“钱为王”。不交诚意金,那么买方就是爷,买方想买这套房,又想买那套房,搞得经纪人也不知道买方是要买哪套房,或是真买还是假买。

如果交了诚意金,卖方同意买方的报价,如果买方这时候反悔,那么诚意金就不退了,这是买方的损失。可能是买方真的不想要了,但不管什么原因,也是不退的。这就是美国经济运营法则,是制度在起作用,是一种极大的制约。这样就逼得大家都不能不诚信。大家谁也不会无缘无故没事和钱过不去啊?而且又浪费时间,损失时间成本,又损失个人信誉。

如果反悔了,诚意金给谁呢?美国的诚意金是给卖方的补偿,心里安慰一下,这也符合心理学。重点是美国购房流程第一步,提交报价的 Offer,要向卖方提交一张诚意金支票。这样证明买方真的有诚意。因为如果反悔,这笔钱是要蒸发的。这张支票证明买方确实有诚意买,这就是诚意金制度的好处。



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