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当人们第一次接触到票据投资时，他们经常问我:“是投资于票据基金，还是投资于实际的票据？”我的回答是:“我真的不知道，所以我两样都做。”但是，两者都有优点和缺点。并非所有人都想成为积极的不良票据投资者，这里我指的是不良票据的运作，投资者必须在借款人和律师中扮演非常积极的角色，还需要许多其他技能。如果你是一个比较被动的投资者，只有有限的时间来投资票据业务，那么投资票据基金或重新履行抵押贷款可能更适合你。

1、基金投资

如果你是一个高净值的个人，那么基金投资可能适合你，因为许多基金要求投资者获得认证。被认证是什么意思？合格投资者是净资产100万美元的自然人(可以是个人或配偶的联名，不包括主要居所)，或者如果是单身，一个人要有20万美元的收入，如果已婚，要有30万美元的共同收入。此外，投资公司、企业或慈善组织也可以通过其他方式获得认证，这需要查看美国证券交易委员会的完整定义和资格列表。通过投资有限责任公司的股票，可以减少责任，对于问责制，最重要的是责任，你的整体风险敞口不可能超过你的投资，我喜欢自己投资基金，说实话，没有什么能比得上邮箱里的钱。但是，基金投资还有其他好处：

• 购买力——通过把钱放在一起，你可以批量购买，而不是单独购买。
• 专业的管理和经验——如果你投资于合适的基金，你可以从他们的专业管理和经验中受益，如收购、训练、票据管理等。你不需要有自己管理的经验。
• 来源——基金可能有个人投资者无法获得的资产来源，例如，一些基金允许投资者优先获得基金购买的房产，投资者可能会赎回股票以购买(在可获得时)重新执行的票据。
• 后台支持——对于基金投资者来说，不需要雇员，基金可以处理任何法律或会计工作。
• 更少的尽职调查——除了审查与你一起投资的管理团队，你不需要知道如何对基金购买的每一项资产进行尽职调查，你也不需要为该过程所需的任何服务付费。
• 匿名——如果你投资的是私募基金，你的名字一般不会出现在那里，例如，除管理成员外，一般公众不会知道基金参与者的姓名。
• 多样化——一个基金投资者可能有更多的多样化的数量，而不需要配置所需的资金来购买基金的所有资产。例如，如果基金中的票据交易出现问题，通常不会对投资者产生很大影响，这是投资于许多票据(它们的地点和市场)的好方法，同时将风险分散到该基金拥有的所有资产中。www.meifang8.com
  

另一方面，我认为基金投资最大的缺点是缺乏对投资者的日常控制，多数私募还会对清算后的剩余资产进行有序分配，而在一些基金中，投资者无法分享或享受基金的任何增值。然而，这也可能是一个偏好问题，因为一些投资者更喜欢每月从提供统一费率的基金获得可靠的付款。

2、被动票据投资

投资于实际的重新执行的票据给了投资者更大的控制权，但当你收到付款时，你也受借款人的支配。例如，如果你买了一张没有保修期的票据，如果房主再次违约，你将被迫自己处理任何丧失抵押品赎回权的问题，并为此付出代价。使用票据投资还有一些明显的优势：

• 可投资性——一个大的好处是，几乎任何人都可以投资，换句话说，你不需要获得认证就可以进行这项投资。
• 可控制——如果你要投资票据房产，而交易出了问题，你可以跳进去和房主联系，或者做点什么来扭转交易。
• 可能的高收益——这取决于交易的结果，收益可能高于从特定基金获得的收益，好消息是，你永远不知道你什么时候会被套现(尽管平均抵押贷款只持续5到7年)，这将极大地提高一个人的收益。
• 抵押品——你购买票据和抵押贷款，会有一个实际的房产与之相关，如果借款人认为这些房产是他们的家，那么他们在还款时可能有既得利益。与拥有房产相比，投资房地产是一种更被动的方式(尽管你最终可能会拥有房产)。
• 有担保的房产——购买票据和抵押将是在购买有担保资产(与抵押品相关)，而不是无担保债务(信用卡、医疗、学生贷款等)。有担保资产对贷款人的保护更大，因为它可以被清算以偿还贷款人的债务。
• 服务——你可以利用一个抵押服务来执行，一些票据卖家可能已经将他们重新发行的票据投入到服务中，因此对房主和投资者来说，这可能是一个更无缝的过渡。

票据投资最大的缺点可能是责任水平的提高，例如，您必须确保您或您的抵押贷款服务是兼容的，而且由于你的名字(作为一个独资经营者)或购买实体的名字被记录在转让合同上，需要在通知信中通知房主，所以没有那么多的匿名性。正如你看到的，我很难告诉你哪一个更好，因为我实际上两者都做，我投资了多个商业地产基金和票据基金，但是，我不想把我所有的资金投入到这些投资工具中的任何一个，因为我更喜欢分散投资。

另一个让我难以分辨哪个更好的原因是，他们对我何时能够退出投资并对其整体表现进行评估有不同的时间表(例如，3-5年的基金和20-30年的债券)，此外，这也很难说，因为我通常会把自己偏好的回报进行基金投资，或者用我的债券支付的利息购买更多债券。那么，你更喜欢哪一个呢？请务必在下方留言。

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