我们都知道投资的第一条规则：低买高卖。这个道理相当简单，如果你在房地产投资方面遵循这一思路，那么在美国寻找市场是有意义的。他们经历了一些短期的痛苦，但现在正在发生的事情可以扭转这一切，底特律就是其中之一。我的一位客户是底特律地区35套单户住宅出租房的业主。所以我开始注意并做了一些询问和研究。正是基于这一研究，我形成了我的低买高卖的底特律理论。
www.meifang8.com底特律的低谷是不可否认的，据报道，在2013年之前，底特律欠了超过10万名债权人的钱。该市面临200亿美元的债务和无资金准备的债务，相当于每个居民2.5万美元。1950年，底特律约有296,000个制造业工作岗位，2013年，这一数字降至不到2.7万。当时，底特律16岁以上的居民中只有不到一半在工作，如果你相信的话，底特律市60%的儿童生活在贫困中。底特律140平方英里的土地中，约有三分之一要么无人居住，要么无人居住，令人震惊的是，当时底特律市47%的居民是功能性文盲，2013年7月18日，底特律成为美国申请破产保护的最大城市。
既然我们已经理解并同意底特律市场已经触底，那么让我们来看看它的上升趋势。在底特律，亿万富翁、克利夫兰骑士队(Cleveland Cavaliers)老板、美国第二大抵押贷款机构Quicken Loans的创始人丹·吉尔伯特(Dan Gilbert)是这场复兴运动的非官方先驱。2014年底，他以13亿美元的价格购买了60多套房产，他把12000多名员工搬到了市中心，其中有6500人是新员工，此外，2014年该市的暴力犯罪率大幅下降。据《福布斯》(Forbes)报道，通用汽车公司2009年申请破产时，底特律市中心有48座空置的大型建筑。今天，这些建筑中有31栋再次被占用，还有许多正在进行翻修，准备投入使用。Stheart等服装公司已将总部设在市中心，这里已成为初创企业的天堂，等待着千禧一代。
当精明的投资者决定把赌注押在商业地产上，而就业机会的增加反过来又吸引了人口，这就等于住房需求的增加。事实上，我的客户的出租房产价值在过去的一年里有了突飞猛进的增长，这表明了一个事实，即这种上升趋势已经形成，它正在影响着当地的房屋价值。所以我问你…现在是时候对底特律的房屋租赁行业进行一番认真审视了吗？
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