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年薪不必六位数：全美房价最友好城市榜单，看看哪里几千刀就能付首付

发布时间：2026/06/04　文章来源：

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导读：根据亚特兰大联储的最新数据，如今在全美买一栋普通住宅，买家的年收入居然要达到惊人的12万美元，而全美房屋的中位数价格已经飙到了40万美

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根据亚特兰大联储的最新数据，如今在全美买一栋普通住宅，买家的年收入居然要达到惊人的12万美元，而全美房屋的中位数价格已经飙到了40万美元。

回想短短几年前的2020年1月，买同样的房子年收入只要6万3千美元就够了。面对翻倍的买房门槛，不少人直呼“抢钱”，但先别绝望，因为在“铁锈带”和“阳光带”的一些中型城市，普通人轻松实现“买房自由”的大门依然敞开着。
理财网站WalletHub最近搞了一项大数据分析，通过房价收入比、每平方英尺价格等10项硬核指标，给全美300个城市测了测“买房幸福指数”。
结果让人大跌眼镜：排名全美最容易买房的冠亚军城市，竟然全部被密歇根州包揽——弗林特（Flint）以接近满分的优势高居榜首，底特律（Detroit）紧随其后。
根据房地产网站Zillow的数据，弗林特的房价中位数只有寒碜的6万6千美元，底特律也才7万6千500美元。这是什么概念？在全美最难买房的加州圣塔芭芭拉，房价中位数高达185万美元，在这里买一个厕所的钱，去密歇根能全款买下好几栋大别墅。
除了密歇根的双雄，这次入围全美“最容易买房前十名”的城市还包括：亚利桑纳州的瑟普莱斯和尤马、俄亥俄州的亚克朗、宾州的匹兹堡、田纳西州的曼菲斯、乔治亚州的奥古斯塔、印第安纳波利斯以及克里夫兰。如果你手头预算有限，又极度渴望拥有自己的小窝，这些城市绝对是性价比爆棚的“避风港”。
不过，买房可不仅仅是看标价这么简单，成年人的迁徙往往是一场复杂的利益博弈。虽然弗林特和底特律的房价便宜得像白送，但大数据显示，大多数美国人并不会单纯为了便宜的房子就举家跨州搬迁。
税务基金会4月份分析国税局（IRS）的数据时就发现了一个有趣的现象：大批高净值人群正疯狂逃离加州、纽约州等“万税之州”，涌入德州、佛州和北卡罗来纳州等避税天堂。然而，在这些热门的低税率州里，竟然没有一个城市能挤进这次的“买房轻松榜”前十名。
对此，维吉尼亚理工大学的房地产助理教授成盛海楠分析道，不同年龄段的人，买房搬家的算盘打得完全不一样。手里有资产的年长者或退休族，对税收更加敏感，哪里省税去哪里；而一无所有的年轻人，则更看重住房的实际负担能力、有没有工作机会以及都市生活丰富不丰富。
更现实的是，便宜的背后往往标着暗中的代价，那些跌成“白菜价”的城市，过去往往有着让人望而却步的硬伤。以夺冠的弗林特为例，该市在2014年曾爆发过震惊全美的水质危机，当时为了省钱改抽弗林特河的水，结果导致自来水铅超标、细菌超标甚至含有致癌物，成了著名的“毒水城”。
虽然WalletHub在报告中特别强调，弗林特的供水目前已经连续6年符合美国环保署（EPA）的标准，但这长达数年的心理阴影，显然不是一份漂亮的榜单就能轻易抹去的。www.meifang8.com

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