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圣地亚哥6月2日公投空屋税：一年空置超182天最高罚1万美元支持与反对阵营激战

发布时间：2026/06/03　文章来源：

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导读：南加州圣地牙哥将于6月2日就是否对长期空置住宅征收新税进行公投，引发激烈争论。根据即将交付选民表决的A提案，若住宅一年内空置超过182天

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南加州圣地牙哥将于6月2日就是否对长期空置住宅征收新税进行公投，引发激烈争论。

根据即将交付选民表决的A提案，若住宅一年内空置超过182天，屋主将被课征空屋税。提案指出圣地牙哥约有5140套住宅可能符合课税条件，预估每年可为市府带来约2400万美元收入。
若提案通过，政策预计2027年生效，首年最高税额可达8000美元，之后提高至1万美元；商业地产空置将面临额外费用。相关收入将全数纳入市政府的普通基金。
支持者：房屋长期闲置加征空屋税可鼓励屋主重新投入市场过去10年房价几乎翻倍
根据SFGATE报导，过去10年间圣地牙哥住房短缺问题持续恶化，房价几乎翻倍。支持者表示许多房屋长期闲置，加征空屋税可鼓励屋主将房屋重新投入市场，增加供给。
但反对方认为政府要求屋主证明房屋是否长期空置可能涉个人隐私问题，同时也质疑政策没有明确保证能真正降低房价或改善住房危机。
反对阵营投入超130万美元支持阵营投入28万房地产团体誓言法律挑战
该提案已在当地引发激烈攻防。
根据《San Diego Union-Tribune》报导支持阵营已投入超过28万美元宣传经费（主要资金来自工会）；反对方投入超过130万美元（金额远高于支持者），主要来自房地产相关团体（包括加州与全美房地产经纪人协会）。
反对团体也表态若提案通过将进一步通过立法或法律途径挑战政策。
屋仑最高6000美元柏克莱最高1.2万美元南太浩湖74%选民反对洛杉矶曾考虑未实施
事实上，近年来加州已有多个城市推动类似空屋税政策但成效不一：
屋仑选民2018年通过空置房产税（规定一年内使用少于50天的住宅最高可课征6000美元）；
柏克莱于2024年实施“空屋税”（对空置超过182天的住宅课征最高1.2万美元），但部分房东拒绝缴纳税款希望透过法院推翻法规。
圣地牙哥官员表示当地这次提出的空屋税制度主要参考柏克莱模式。另一方面也有城市明确否决类似提案——2024年11月超过74%的南太浩湖选民反对空屋税提案（当时方案规定一年使用住宅少于182天最高课征6000美元）。
洛杉矶市也曾考虑类似空屋税政策（2020年市议会要求起草提案研议对长期空置住宅课税），但该构想最终未进入选民公投程序。
洛杉矶选民已于2022年通过Measure ULA（针对成交价超500万美元房地产交易加征转让税），相关收入主要用于可负担住房建设、租客保护及防止游民问题等计划。www.meifang8.com

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发布时间：2026/06/03

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