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房子空着不卖也不租？南加这个大城市要给房东开罚单了

发布时间：2026/06/02　文章来源：

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导读：加州最大的城市之一圣地亚哥将于下周决定是否对空置超过半年以上的房产每年征税。圣地亚哥居民将对Measure A进行投票，该提案规定，如果房

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加州最大的城市之一圣地亚哥将于下周决定是否对空置超过半年以上的房产每年征税。

圣地亚哥居民将对Measure A进行投票，该提案规定，如果房屋空置超过182天，房主将被征税。
如果通过，税收将于2027年生效，第一年最高收费8000美元，次年提升至每户1万美元，商业房产还将被征收额外费用。所有收入将纳入市政一般基金。
该提案预计将涵盖约5140套符合征税条件的房屋，每年产生约2400万美元税收。
过去十年，圣地亚哥遭遇严重的住房短缺，房价几乎翻倍增长。支持者称此举有助于将空置房屋重新投入市场。
该提案引发选民间激烈争斗，支持与反对双方投入上百万万美元支持或反对该提案。支持者花费约28万美元，主要来自工会，反对方投入超过130万美元，主要由房地产团体出资，包括California和National Associations of Realtors。
反对者认为，该法案侵犯了个人隐私，且无法保证能缓解住房短缺。若提案获通过，反对团体承诺将寻求立法阻止该税收。
过去十年，加州多市实施了不同程度的空置房产税。奥克兰在2018年通过房产闲置少于50天者征税最高6000美元的法案。伯克利于2024年实施空置房税，空置超过182天者房主最高被征税1.2万美元，不过部分房东逃税，期待法院判该法律无效。
圣地亚哥表示其提案最接近伯克利模式。
旧金山2022年通过空置房产税，预计年收入可达2000万美元，用于支持经济适用房项目，但因旧金山高级法院裁定该税收违宪，法律暂时停滞，市政府正在上诉。
其他城市则迅速否决类似提案。例如2024年11月，South Lake Tahoe超过74%选民反对对空置182天以上房产征税最高6000美元的提案，该市当时近48%的住房空置超过半年。Santa Cruz 2022年也有类似税收提案，以54%反对票遭否决。www.meifang8.com

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