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「美国购房干货」这7类房子一定不能买!
发布时间:2023/02/04 文章来源:
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导读:美国的房屋类型有很多种,但其中 7 种是几乎所有人都会劝你不要去买。这些房子通常隐性维护成本高,升值潜力低,而且本身住得也不舒服。
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美国的房屋类型有很多种,但其中 7 种是几乎所有人都会劝你不要去买。
这些房子通常隐性维护成本高,升值潜力低,而且本身住得也不舒服。
周边的大树太多
房子的周围被大树所围住,最直接的影响是采光不足。
也许有的朋友对采光并不在意,只要室内的灯光充足就好,但在房地产市场上,更多买家还是倾向于想要买到采光良好的房屋,当你以后转售的时候,将会更难卖出,而且升值趋势也比不上采光充足的房子。

其次,如果这些大树种在了房屋的前后院,那么卖家会把这些树的成本加在卖房的总价里,而且你后续也要更频繁地维护草坪,清理树叶和水槽,隐性维护成本会相应增加。
房子位于盆地形的洼地上
美国的房子大多依照地势而建,所以也有一些房子是建在了盆地的中央,而四周的水都会积到房子周围来。
这类房子避免不了潮湿的问题,容易渗水漏水,不仅长霉菌的几率更高,还会招惹白蚁。
路冲房 T-point house
如果你的房子正对着一条路,那么其实本身就很危险。
几乎每年都有听到,有路冲房被对面使过来的车辆直接撞进了院子,甚至撞到客厅内,造成伤亡。
不仅修房子的频率可能比其他房屋更高,而且在风水上来讲,这叫“路冲煞”,会损伤宅运。
住在里面的人事业财运均受影响,事业多障碍,财运多破败,易遭人陷害,小人多伤妨,身体难健康等等。

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死胡同入口的房子
有一些房子会聚集在一个死胡同里面,只留一个进出口。而在这些房子当中,靠近死胡同尽头的房子因为隐私性强的原因,受到更多人喜欢。在出入口两边的房子,则是最不受欢迎的,因为门口总是车来车往,噪音影响过大。

拐角位置的房子
位于拐角的房子通常面积会比较大,所以受到一些朋友的喜爱,但在买新房的时候,通常要多付一个 Premium lot fee。
这是在买房的时候,如果选到比较好的位置就会收取的费用。但等到你转卖的时候,这栋房子就变成了二手房,Premium lot fee 这时候很难再加给下一个买家。另外,多出来的草坪需要额外打理,在下雪的时候路旁也多了一段路需要你来负责扫雪,过往车辆也比较多,私密性不好。
附近噪音多的房子
像是在机场,火车站,医院,消防队附近的房子,当你大半夜在酣睡的时候,有可能会被噪音所吵醒。
附近有高压线
有些美国人会特别偏好高压线附近的房子,因为后面有大片的空地,景色好,视野开阔,不用自己打理,而且有空间进行一些户外活动。
虽然世卫组织 WHO 澄清了高压线的电磁辐射不会对人体造成影响,但更多人还是介意这种事情。所以如果你不是想要自己住,而是打算出租,或翻新转售,还是要尽可能避免高压线附近的房子。


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