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「美国购房干货」这7类房子一定不能买！

发布时间：2023/02/04　文章来源：

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导读：美国的房屋类型有很多种，但其中 7 种是几乎所有人都会劝你不要去买。这些房子通常隐性维护成本高，升值潜力低，而且本身住得也不舒服。

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美国的房屋类型有很多种，但其中 7 种是几乎所有人都会劝你不要去买。
这些房子通常隐性维护成本高，升值潜力低，而且本身住得也不舒服。
周边的大树太多
房子的周围被大树所围住，最直接的影响是采光不足。
也许有的朋友对采光并不在意，只要室内的灯光充足就好，但在房地产市场上，更多买家还是倾向于想要买到采光良好的房屋，当你以后转售的时候，将会更难卖出，而且升值趋势也比不上采光充足的房子。

其次，如果这些大树种在了房屋的前后院，那么卖家会把这些树的成本加在卖房的总价里，而且你后续也要更频繁地维护草坪，清理树叶和水槽，隐性维护成本会相应增加。
房子位于盆地形的洼地上
美国的房子大多依照地势而建，所以也有一些房子是建在了盆地的中央，而四周的水都会积到房子周围来。
这类房子避免不了潮湿的问题，容易渗水漏水，不仅长霉菌的几率更高，还会招惹白蚁。
路冲房 T-point house
如果你的房子正对着一条路，那么其实本身就很危险。
几乎每年都有听到，有路冲房被对面使过来的车辆直接撞进了院子，甚至撞到客厅内，造成伤亡。
不仅修房子的频率可能比其他房屋更高，而且在风水上来讲，这叫“路冲煞”，会损伤宅运。
住在里面的人事业财运均受影响，事业多障碍，财运多破败，易遭人陷害，小人多伤妨，身体难健康等等。

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死胡同入口的房子
有一些房子会聚集在一个死胡同里面，只留一个进出口。而在这些房子当中，靠近死胡同尽头的房子因为隐私性强的原因，受到更多人喜欢。在出入口两边的房子，则是最不受欢迎的，因为门口总是车来车往，噪音影响过大。

拐角位置的房子
位于拐角的房子通常面积会比较大，所以受到一些朋友的喜爱，但在买新房的时候，通常要多付一个 Premium lot fee。
这是在买房的时候，如果选到比较好的位置就会收取的费用。但等到你转卖的时候，这栋房子就变成了二手房，Premium lot fee 这时候很难再加给下一个买家。另外，多出来的草坪需要额外打理，在下雪的时候路旁也多了一段路需要你来负责扫雪，过往车辆也比较多，私密性不好。
附近噪音多的房子
像是在机场，火车站，医院，消防队附近的房子，当你大半夜在酣睡的时候，有可能会被噪音所吵醒。
附近有高压线
有些美国人会特别偏好高压线附近的房子，因为后面有大片的空地，景色好，视野开阔，不用自己打理，而且有空间进行一些户外活动。
虽然世卫组织 WHO 澄清了高压线的电磁辐射不会对人体造成影响，但更多人还是介意这种事情。所以如果你不是想要自己住，而是打算出租，或翻新转售，还是要尽可能避免高压线附近的房子。

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