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美国房价连续第六个月上涨，以下是以美元和美分为单位的加起来

发布时间：2023/11/09　文章来源：

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导读：美国最大的20个大都市地区的房价连续第六个月上涨，因房屋供应短缺问题持续存在。从年度来看，美国20个主要大都市地区的房价全国平均上涨了

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美国最大的20个大都市地区的房价连续第六个月上涨，因房屋供应短缺问题持续存在。从年度来看，美国20个主要大都市地区的房价全国平均上涨了2.2%。芝加哥、纽约和底特律是年度涨幅最大的城市，分别为5%、4.98%和4.8%。

然而，西部地区的房价表现相对疲软，拉斯维加斯和凤凰城的房价下跌明显。美国联邦住房金融机构的报告也显示，2021年8月房价上涨0.6%，年度上涨5.6%。中大西洋地区的房价增长最强。供应不足使美国房市继续面临房源不足问题，房价持续上涨。
股市上涨，10年期国债收益率下降至4.9%以下。这一趋势将在供应跟上需求之前持续存在。抵押贷款利率任然居高，但现有住房市场的库存极度有限，不太可能出现房价大幅下跌。
随着抵押利率飙升，购房成本急剧上升，报告显示，购买典型住宅的月度融资费用较去年同期上涨166美元，达到每月2,405美元。这远远高于美国家庭的中位年收入，几乎是其两倍。
不仅高抵押利率，房价也保持高位，中位挂牌价在42.5万美元左右。住房库存持续下降，10月份美国住房总数下降2%。新建住房销售有所增加，但无法填补低库存缺口。购房者需要快速采取行动，因为房屋上市时间较短，平均停留50天，比前大流行前的10月平均时间少16天。尽管房价仍高，一些城市看到卖家降价。然而，整体库存仍然低于大流行前水平，挂牌物品下降6.7%。
总体而言，房地产市场对购房者来说仍然具有挑战性，但一些城市出现价格下跌的迹象，可能意味着未来几个月房价可能走软。www.meifang8.com

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发布时间：2023/11/09

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