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利率和期限再融资信息
发布时间:2020/09/07 文章来源:美房吧
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导读:在这里可以找到你所在地区的最高贷款限额,查看你所在区域的符合标准的界限包括:采用现行的估价方法确定贷款价值物业不得出售,必须在付款
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利率和期限再融资信息

在这里可以找到你所在地区的最高贷款限额,查看你所在区域的符合标准的界限包括:

  • 采用现行的估价方法确定贷款价值
  • 物业不得出售,必须在付款日或之前撤出市场。
  • 利率和期限再融资可以用来支付现有的未付本金余额的房产。
  • 没有其他的要求。

房地美和房利美都是传统的贷款机构,每个机构都有自己要遵循的一套指导方针。有一些对投资者友好的银行能够明确地遵循以下一套指导方针。以下是利率和期限再融资所需的贷款价值比。

  • 房地美:最低信用评分:620 - 6个抵押房产
  • 房利美:最低信用评分:620 - 6个抵押房产
  • 最低信用评分为720,可以包含7-10个按揭物业,7个及以上的按揭物业最低贷款额为5万元。

如果你有1-6个按揭物业,对房地美来说,主要居所的利率和期限再融资信息有:

  • 1个单元:95%
  • 2个单元:85%
  • 3-4个单元:80%

如果你有1-4个按揭物业,对房利美来说,主要居所的利率和期限再融资信息有:

  • 1个单元:95%
  • 2个单元:85%
  • 3-4个单元:75%

如果你有1-6个按揭物业,对房地美来说,为投资住宅提供利率和期限再融资信息有:

  • 1个单元:80% - 85%
  • 2-4个单元:75%
  • 最多可抵押6个单元物业
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如果你有1-10个按揭物业,对房利美来说,为投资住宅提供利率和期限再融资的信息有:1-4个单位元是75%。

你还可以了解以下这些方面信息:

  • 房利美利率和期限指南,抵押房产1-6个单元。
  • 房利美利率和期限指南,抵押房产7-10个单元。
  • 房地美利率和期限指引。

现金存款准备金率方面,受试者需要6个月的PITI。如果你有1-4个融资物业,那么它现在是所有未付本金余额的2%。如果你有5-6个融资物业,那么它现在是所有未付本金余额的4%。如果你有7-10个融资物业,那么它现在是所有未付本金余额的6%。钱必须在帐户60天,HELOC可以用作首付,但不能作为现金储备。可接受的储备来源,流动性或接近流动性的现金和资产包括:

  • 支票或储蓄帐户
  • 投资股票、债券、共同基金、存单、货币市场基金和信托账户
  • 存入退休储蓄帐户的金额
  • 既得人寿保险单的现金价值
  • 某些资产在用作准备金时必须“贴现”。清算条款和条件可能需要取决于用于准备金的资产。

需要清算的资产,下列各项可按核定清算金额的100%计为现金资产:

  • 人寿保险现金价值
  • 公开交易股票
  • 债券
  • 共同基金
  • 美国政府证券
  • 储蓄债券
  • 退休基金
  • 礼品基金-仅限一级住宅和二级住宅

适用此规定的地区有:阿拉巴马州、阿拉斯加州、阿肯色州、亚利桑那州、加利福尼亚州、科罗拉多州、康涅狄格州、特拉华州、哥伦比亚特区、佛罗里达州、格鲁吉亚州、夏威夷州、爱达荷州、伊利诺伊州、印度州、爱荷华州、堪萨斯州、肯塔基州、路易斯安那州、缅因州、马里兰州、马萨诸塞州、密歇根州、明尼苏达州、密西西比州、密苏里州、蒙大拿州、内布拉斯加州、内华达州、新罕布什尔州、新泽西州、新墨西哥州、纽约、北卡罗来纳州、北达科塔州、俄亥俄州、俄克拉何马州、俄勒冈州、宾夕法尼亚州、罗德岛州、南达科塔州、南卡罗莱纳州、田纳西州、德克萨斯州、犹他州、佛蒙特州、弗吉尼亚州、华盛顿,西弗吉尼亚州,威斯康星州,怀俄明州

这个信息和发帖时间一样准确,当您正在考虑这些选项作为指导方针时,请您确认一下这一信息的准确性。

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发布时间:2020/09/07
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