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拉斯维加斯10月公寓价格继续攀升！住宅价格则依旧平稳

发布时间：2023/11/13　文章来源：

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导读：拉斯维加斯房地产经纪人协会（LVR）周二公布的 10 月份数据显示，房价已连续第三个月保持基本不变，但公寓和联排别墅的价格仍像过山车一

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拉斯维加斯房地产经纪人协会（LVR）周二公布的 10 月份数据显示，房价已连续第三个月保持基本不变，但公寓和联排别墅的价格仍像过山车一样波动。

公寓/联排别墅的价格比 9 月份反弹了 5500 美元，10 月份的中位数价格达到 27.55 万美元。8 月份时，房价创下了 28.7 万美元的纪录，单月上涨了近 1.5 万美元。
10 月份独户住宅的中位价为 44.9 万美元，仅略微下降了 1000 美元。自 8 月份以来，该价格一直保持在 45 万美元或略低于该水平。
与一年前相比，独户住宅的保值能力更强，当时的价格在 2022 年春季达到顶峰后出现回落。此后，价格在2月份达到最低点。自 2 月至 7 月期间价格上涨约 25,000 美元以来，价格一直相当稳定。
LVR 总裁李.巴雷特（Lee Barrett）表示，住房供应紧张和抵押贷款利率上升正在继续影响住房市场。
巴雷特说：“进入秋冬季节后，我们通常会看到房价和销量随着天气的变化而有所下降。我们将看看这些传统趋势在今年的表现。与往年相比，更高的利率和更少的住房供应将发挥更大的作用。”
与去年同期相比，独栋住宅的价格上涨了 2.0%，而公寓/联排别墅的价格上涨了 3.6%。
LVR 提供的所有价格均为通过多重上市服务（MLS）出售的现房价格，不包括新建房屋的价格。价格中位数是指处于中间位置的价格，一半较高，一半较低。
LVR 指出，与 2022 年 10 月相比，房屋销量有所减少。
据 LVR 报告，截至 10 月底，有 4213 栋独栋住宅挂牌出售，但未收到任何报价，与去年同期相比下降了 46.7%。同样，10 月份有 1195 套公寓和联排别墅挂牌出售，但没有任何报价，与去年同期相比下降了 32.7%。
据统计，10 月份共售出 2173 套本地现房、公寓和排屋。与 2022 年 10 月相比，住宅销量下降了 1.5%，但公寓和联排别墅销量上升了 1.3%。84.5% 的本地现有住宅和 85.4% 的本地现有公寓和城市屋在 60 天内售出。
10 月份，LVR 发现当地所有房产销售中有 26.6% 是现金交易。这一比例高于一年前的 25.5%，也远低于 2013 年 5 月现金买家 59.5% 的峰值。www.meifang8.com

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