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加州通过新法律：房东收押金，限额1个月房租

发布时间：2023/10/18　文章来源：

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导读：加文·纽森州长（Gavin Newsom）周四（10月12日）签署了一项法案，限定房东收取的押金金额，不能超过一个月的房租。来自旧金山的众议员马

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加文·纽森州长（Gavin Newsom）周四（10月12日）签署了一项法案，限定房东收取的押金金额，不能超过一个月的房租。

来自旧金山的众议员马特·哈尼（Matt Haney）提出的众议院第12号法案，将房东收取的押金，限额为一个月的房租。
哈尼称，该法案将制止某些房东，收取两倍甚至三倍月租，作为押金的做法。
哈尼在一份声明中说：“收取巨额押金，会对数百万加州人的住房可负担性，和可获得性造成障碍。
尽管房租飞涨，但是，有关押金的法律，自20世纪70年代以来，一直没有实质性改变。”
湾区一直是美国租房最贵的地区之一。
根据Zillow的数据，目前，旧金山卧室和房产的租金中位数为每月3,495美元，圣荷西为3,170美元，奥克兰为2,366美元。
哈尼援引数据称，53%租房者表示，他们有能力支付房租，但拿不出两个月的房租作为押金，因此无法租到公寓。
这位议员接着说：“这项新法律是一项简单的常识性变革，将对加州家庭的住房负担能力产生巨大影响，同时也能平衡房东保护自己、免于承担潜在责任的需要。”
按照官方的说法，仅拥有两处房产，且总单元数不超过四个的小业主，不受AB 12法案的约束。
哈尼称，小业主房东仍可向对房产造成损害、超过了押金金额的租户索取赔偿。AB 12于2024年7月1日起生效。www.meifang8.com

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发布时间：2023/10/18

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