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高利率不断攀升，美国这种抵押贷款需求达一年来新高！

发布时间：2023/10/27　文章来源：

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导读：由于抵押贷款利率继续上升，抵押贷款需求基本上停滞在1995年以来的最低水平。美国抵押贷款银行家协会的季节性调整指数显示，上周的总申请量

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由于抵押贷款利率继续上升，抵押贷款需求基本上停滞在1995年以来的最低水平。
美国抵押贷款银行家协会的季节性调整指数显示，上周的总申请量较前一周下降了1%。

不过，有一种抵押贷款正在焕发新生。可调利率抵押贷款（ARM）占总需求的比例达到9.5%，为近一年来的最高水平。这种贷款的利率略低。
符合标准贷款余额(726,200元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从7.70%上升至7.90%，20%首付贷款的利率从0.71上升至0.77(包括发债费)。
5年期可调利率抵押贷款的平均合约利率从6.52%上升至6.99%。
“10年期美国国债收益率上周攀升，全球投资者仍然担心利率会在更长时间内走高，以及财政赤字会迅速扩大。”抵押贷款银行家协会经济学家乔尔•坎在一份新闻稿中表示。“利率已经连续七周上升，累计上升了69个基点。”
住房贷款再融资申请比前一周增加了2%，比去年同期下降了8%。这一年度对比正在缩小，因为一年前抵押贷款利率首次开始大幅上升时，再融资就崩溃了。
目前，再融资在所有申请活动中所占比例不到三分之一。就在两年前，当利率徘徊在历史低点附近时，再融资占抵押贷款需求的三分之二。
本周购买房屋的抵押贷款申请下降了2%，比去年同期下降了22%。现在的购房者不仅要面对更高的抵押贷款利率，还要面对极少的住房供应。房地产经纪人报告说，在冬季来临之前，现房市场基本上就已经冻结了。www.meifang8.com

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发布时间：2023/10/27

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