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房源增、房贷利率升！全美50大都会区租金连续5个月下跌

发布时间：2023/10/30　文章来源：

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导读：房地产网站Realtor com日前公布9月租屋报告(Rental Report)，显示大城市的租金连续第五个月下跌，主因是屋源增加、房贷利率上升，让整体房

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房地产网站Realtor.com日前公布9月租屋报告(Rental Report)，显示大城市的租金连续第五个月下跌，主因是屋源增加、房贷利率上升，让整体房市转向有利租户。

Realtor的9月租屋报告显示，两卧以下公寓的租金中位数下跌，年减0.7%。
美国50最大都会区9月的租金中位数为1747元，比 8月少5元，比2022年7月峰值少29元。
报告指出，“9月是连续第五个月出现租金中位数年减，租屋市场疲软的一个重要因素是，多户式住宅建案增加，供应变多。”
德州奥斯汀虽然为新兴科技中心，但奥斯汀-圆石(Austin-Round Rock)都会区的房租降幅最大，两卧以下公寓租金为1638元，年减7.3%。
德州达拉斯-福和市-阿灵顿(Dallas-Fort Worth-Arlington)都会区的两卧以下公寓租金为1530元，年减6.2%。
佛罗里达州奥兰多-其士美-三福(Orlando-Kissimmee-Sanford)都会区的两卧以下公寓租金为1710元，年减5.4%。
俄勒冈州与华盛顿州的波特兰-温哥华-希斯博洛(Portland-Vancouver-Hillsboro)都会区的两卧以下公寓租金为1681元，年减5.4%。
亚利桑纳州的凤凰城-梅萨-史考兹代尔(Phoenix-Mesa-Scottsdale)两卧以下公寓租金为1563元，年减5.2%。
Realtor数据显示，9月期间，五个单位以上的多户住宅竣工数量为44万5000套，同比8月增加10.1%，同比去年增加15%。
新建多户式住宅市场吸收力普查(Census Survey of Market Absorption of New Multifamily Units)则显示，2023年第一季，五个单位以上的建筑有8万2310套公寓完工。
Realtor报告另指出，近期竣工的对象快速被房市吸收，表明可负担房屋的市场需求仍强劲，61%新建案在完工后三个月就有租户入住。www.meifang8.com

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发布时间：2023/10/30

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