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安那罕大都会市场房价涨幅14.2% 全美第一

发布时间：2023/11/03　文章来源：

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导读：尽管近一年多以来的升息政策导致房屋成交量锐减，但部分地区的房价却已开始回升。地产网站Redfin日前发布的数据显示，橙县安那罕（Anaheim

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尽管近一年多以来的升息政策导致房屋成交量锐减，但部分地区的房价却已开始回升。地产网站Redfin日前发布的数据显示，橙县安那罕（Anaheim）大都会市场的房价中位数较去年同期上涨了14.2%，位居全国之首。

根据Redfin的定义，橙县安那罕大都会市场包括尔湾市（Irvine）、园林市（Garden Grove）和安那罕市。该地区在经历了联准会升息初期引发的全国性房价下跌后，最近几个月房价开始回升。截止9月24日的前四周内，该地区以14.2%的涨幅成为全美房价中位数年涨幅最大的地区。
安那罕大都会地区也已成为加州房价最高的市场之一。数据显示，安那罕市如今的房价中位数为87万5000美元，园林市的房价为84万美元，而尔湾市的房价中位数已涨至140万美元。
根据Redfin的分析，房价上涨的主要原因是新开发项目的增加。在普安那公园（ Buena Park）、园林市等地，出现了大量小型重建项目，吸引了众多新进购房者的关注。这些地方在过去几十年一直没有新房出现。
分析还指出，这里的房价正在变得愈来愈难以负担，特别是有很多在迪士尼园区工作的人也想在附近买房。同时，市场上出现了更多的「现金买家」，让买家之间的竞争变得越来越激烈。
与洛杉矶和橙县其他社区一样，安那罕大都会地区的房屋库存也非常紧张。数据显示，该地区的新挂牌房屋数量较去年同期下降约12%。
从全国范围来看，房价中位数与去年同期相比上涨约3%，仅有6.5%的待售房屋同比价格下跌。同时，与过去几年同期市场情况相比，月度涨幅大幅上升。然而，由于房贷利率持续居高不下，购屋者的每月供款创历史新高，9月27日当日的房贷利率已达到20年来的最高点。
经济学家预测，明年加州房市将因利率的下降而继续上涨。根据「房地产经纪人协会」(California Association of Realtors）的分析，明年贷款利率的降低将提振买房者的购买力，为紧绷的待售房源供应带来更多竞争，从而推动2024年房价升高。加州明年的房价预计比今年增长6.2%，至86万300元的历史新高。www.meifang8.com

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