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在美买房这个钱不能省,夫妻买新房等了半年,结果被毁约!
发布时间:2021/07/13 文章来源:网络
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导读:最近建材价格终于从疫情期间的高点变为了腰斩。不少人觉得随着建材价格的回落,也会给美国持续升温的房市降降温。不过对于今年年初买房的那
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最近建材价格终于从疫情期间的高点变为了腰斩。不少人觉得随着建材价格的回落,也会给美国持续升温的房市降降温。

不过对于今年年初买房的那波民众来说,可就不这么幸运了。

今年1月,德州怀斯县(Wise County)的洛培兹夫妻,经过好几年才从财务危机中脱困,贷到了款、签了合同。

 

转眼几个月过去了,眼看房子快要完工、他们一家七口准备入住时,建筑商近日却表示,由于建材成本涨价太高,原本32万的价格已经不够,现在需要支付38万4400元,整整高出6万多美元。

洛培兹夫妇很为难,一方面建材几个月前疯涨已经不是秘密,他们已经预料到了涨价,但是一下涨了这么多,让他们财务上出现困难。

就在这对夫妻还在犹豫的时候,没想到建筑商直接发了通知,说合约已经失效,房子我们不盖了,这让盼望着马上乔迁新禧的一家人心情跌落谷底。

福和市(Fort Worth)Star-Telegram报导,妻子Gabriela Lopez有两份工作,先生Jose Juan Lopez是全职碎岩工人。这家人目前在福和市西北方的离乡湾(Runaway Bay)租屋,但是五个小孩与夫妻挤在两间房,因此他们都非常期待能够搬到博伊德(Boyd)的新家,因为那儿有1947平方呎大,还有四间卧房。

当他们2021年1月,与建商Doug Parr Custom Homes签约建屋时,造价只要32万元。但是就快完工时,建商却在6月25日来函,声称原物料皆涨,因此他们要追加6万4400元。

信函还说,如果洛培兹一家不愿意付款,合约就会失效

期间妻子曾经去电表示贷款可能有困难,但没有表示不愿付款。然而在28日,Doug Parr Custom Homes就迳自来函,表明因为认知显有争议,­所以合约已经失效。

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据洛培兹表示,她此前以为这一条街上的新房都会涨价,但是询问才得知,另外一位购房者因为购房合约的约束,同样地段,同样开发商,同样价位的新建房不但没有涨价,已经马上要交房。

洛佩兹表示:为什么是我们,我以为他们都在同时提价

专家也在这里提醒消费者,买房请律师审查合同非常有必要。

我们都知道,全美各州买卖房屋的要求千差万别,在一些州买房必须有律师审查合同,而在一些州买房无需律师参与,所以很多人觉得无需再请律师支付律师费。

但是房地产法律专家表示,在几十页的购房合同中,建筑商往往会隐藏很多法律上不好界定的情况,这些往往都对建筑商有利。比如在提高价格问题上,如果双方在合约中没有明确注明各种事项,建筑商很容易提高价格,而且在取消合同时,还不必赔钱。

以目前美国的房地产市场而言,这家建筑商取消了这对夫妻的购房合约,但是他们转手就能以更高的价格销售这幢新房,对于建筑商而言,巧妙地利用了法律合约中的漏洞。

所以,如果您在现在的卖方市场买房,刚好州里买房又不强制要求请律师,看了这个新闻,可要重新考虑了。一般购房律师的收费价格在几百到一千美元之间,希望大家不要遇到烦心的购房经历。

(本文部分内容和图片源自网络,由小编整理编发;如涉侵删或转载,请联系客服。)
 

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发布时间:2021/07/13
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