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在美国买投资房，到底什么样的房子值得买

发布时间：2019/10/21　文章来源：网络

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导读：在美国买投资房，到底什么样的房子值得买，什么样的房子不能买? 什么时候买，买的对不对？不少人在买房前都做过相关的研究，但临到出手时

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在美国买投资房，到底什么样的房子值得买，什么样的房子不能买? 什么时候买，买的对不对？不少人在买房前都做过相关的研究，但临到出手时还是会有类似的纠结，那么到底是在纠结什么呢？是价钱吗？是房子本身吗？其实大家真正关心的应该是未来的收益，说白了就是买了这个投资房之后，未来它是否能帮你挣钱？帮你挣多少钱？

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<1> 靠升值还是靠现金流赚钱？

(1) 靠升值赚钱：

过去10年在中国一线城市买过房的人都知道买房要趁早，否则，一眨眼的功夫，“车票”卖完了，房价就会翻好几倍。在这种市场中，房产投资回报的主要考量是房产的升值空间。两三年内就可以翻倍的房产，根本不用在乎是否空置。

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可惜这种壮观的景观已一去不复返，在美国就更不多见了，当然除了部分被炒（玩）热（坏）了的地区以外。总体而言，美国房价的爬坡是个缓慢平稳的过程。期望五年内能倒手大幅盈利的，基本上只有旧房翻新之类的工程活；而期望房产自然增值的，一般需要5-10年。

(2) 靠现金流赚钱：

既然不指望在美房产能短期迅速增值，那么长期持有及招租就是第二条路。租金就成为了主要的投资回报。

划重点：投资回报有一个1%的说法：投资一个房每个月大概要有1%的回报，举个例子，投资十万的房子，每月收入如果在1000左右就算是比较好的投资哦！

俗话说，现金为王！试想一下，每套房子每年给你带来1万多的收入，如果这样的房子来个10套，1年就是10万多的毛利，这样的“钱生钱“是不是非常爽呢！

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