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在美国买房，用个人还是公司名义更有利？

发布时间：2018/11/15　文章来源：网络

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导读：华人很喜欢买房子，哪怕是只要条件成熟、甚至条件不太成熟的情况下也会买房子。但是也不知道是个人名义买房子还是公司名义买房子更好呢？

美国买房

华人很喜欢买房子，哪怕是只要条件成熟、甚至条件不太成熟的情况下也会买房子。

专业律师的建议是，当你在买第一套房子时，比较好的方式是以夫妻的名义去买。

因为纽约州房子的产权有三种，一种就是“夫妻合买（tenancy in entirety）”。对于夫妻合买的房子，如果将来有一天，夫妻任何一方被诉讼，都不太会牵连到这个房子。

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第二个是“joint tenant”，第三个是“Tenancy in Common”，是较适合于兄弟姊妹买房子的方式，作为一个律师，我会认为这种往往容易产生诉讼。

当你买第二套房子时，大部分是用来投资的房子。我们华人有钱后，喜欢买一套房子收房租。比如在外州开餐馆打工的华人，往往会在纽约买房子，为了老后回到纽约可以收租。

这种房子一般属于做投资，通常来讲用公司的名义购买比较好，如此就不容易牵连到你的第一套房子，在税务上也有很多方便之处，比如开销可以划为expense，报税不会特别高。

在美国买房子是否要请律师呢？

不同的州不一样。在纽约州，基本强制性会要求有律师的。在有些州，譬如佛罗里达，有地产经纪人帮忙做就可以了。

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发布时间：2018/11/15

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