近两年美国房屋贷款利率首创新低，地产火热，尤其是洛杉矶地区，好的房源经常出现10到20个买家竞价的情况，买房不仅比实力还比出价的魄力，市场根本不是在买房，而是在抢房！
加之洛杉矶地区好房源的买家大多是中国人，全款现金买房的人很多，经常出现银行资格认证晚一天，房子就飞了的现象。所以说，要想抢房成功，能否贷款顺利成为一大关键！
接下来，我们继续说说还有哪些事是在美国贷款买房子时千万不能做的？
9、不要在你的资产账户间频繁转钱
不管是从现金账号转入储蓄账户，还是从股票账号转到现金账号，都需要解释原因和提供转账记录。
10、不要存入工资以外的大笔存款特别是如果您不能（或无法）提供大笔存款资金的来源（如大笔现金存款），这一点尤为重要。为了查寻洗钱嫌疑人士，贷款行将要求对任何“大笔”存款进行充分的解释和文件追踪。什么是“大笔”？取决于贷款行，许多人认为，超过25%的月收入就是大额款项，需要做出解释。
11、不要邮寄你的报税单如果您在报税截止日期前后，购买房产或做重新贷款，您应该使用电子申报。贷款行有可能在放款之前，要求从国税局获得当年申报的税务单 (Tax Transcript)，邮局邮寄会拖延税务单的处理。
12、不要同时进行另一个贷款交易如果您同时申请房屋 Home Equity Line 贷款，或购买租赁物业或度假房产，贷款行会要求知道新物业的所有细节（本金、利息、税金、保险、市场租金等） 以确定你是否仍然符合贷款条件。他们甚至可能会坚持要您先完成所有其他交易之后，再向您提供贷款。如果您在同一财产上申请多个贷款，则将停止处理您的贷款，直到您取消其它贷款申请。www.meifang8.com
大多数贷款行不会为上市的房屋提供贷款。
14、如果您的信用评估分数在符合贷款标准的边缘状态，请勿使用超过10%的信用卡限额。否则将损害您的信用评估，可能会使您失去贷款资格，或提高您的贷款利率。
15、当重新贷款时，不要同时进行一个大的装修项目贷款银行在您的装修项目完成之前是不会给您贷款的。为什么？他们担心施工留置权，而且万一您的房屋成为法拍屋，他们将无法出售装修未完工的房产。
16、申请期间不要没通知贷款经纪人就离城在申请贷款期间，请不要在未通知您的贷款经纪人的情况下，因公或因私离开所居住城市。
（本文部分内容和图片源自网络，由小编整理编发；如涉侵删或转载，请联系客服。）
快速通道
最新资讯
- 逆势狂飙！匹兹堡租金涨幅领跑全美，供需失衡困局待解2025/05/14
- 如何选择美国年金，轻松获得稳定的美元收入？2025/05/14
- 房屋保固险值得吗？评估5项要素2025/05/09
- 在美国买房时 是否应该加上孩子的名字？2025/05/09
- 美国各州物业税计算方式及影响因素2025/05/09
- 住房建设与商业生存的博弈2025/05/09
- 美国楼市分化加剧：纽约涨 7.7% vs 旧金山跌 3.4%2025/05/06
- 纽约经济引擎：房地产行业持续领跑税收增长2025/05/06
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
