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在美房屋持有成本：房屋保险

发布时间：2022/04/22　文章来源：网络

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导读：在美国买房后，大家最为关注的一个问题是：每年我要为自己的房子支付多少钱，有哪些费用是必不可少的？今天为大家说说在美国成功购房后，您

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在美国买房后，大家最为关注的一个问题是：每年我要为自己的房子支付多少钱，有哪些费用是必不可少的？今天为大家说说在美国成功购房后，您所要面对的持有成本：房屋保险。

房屋保险

对于贷款买家来说，银行会要求卖家在过户前必须买房屋保险。而对于现金买家来说，法律并不强制购买，但一般房主都会购买房屋保险，遇到意外或灾害的时候可以在经济上得到补偿。

屋主保险的价格根据房屋状况，保险公司的不同，从几百到几万美元都有，一般的房屋一年保险费大概在300-1000美元之间。

美国的房屋保险大致分为财产险和责任险两大项：

财产险 (Property Coverage)

房屋主体 (Dwelling)
保房屋主体结构。
其他建筑物 (Other Structure)
保房屋主体以外的建筑物，像车库，工具间等。通常占主保险的10%。
私人财物 (Personal Property)
保房屋内所有个人财产，像家具，家电，衣物等。投资房可以不用保私人财务，租客会为自己购买租户保险。
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修复期生活开支 (Loss of Use)
因房屋损坏而无法居住，这项可覆盖房屋维修期间的额外生活开销，例如酒店住宿等，通常上限为主保险的20%。

责任险 (Liability Coverage)

个人责任 (Personal Liability)
如果有人在房屋内发生意外，例如家中客人从台阶上摔倒并起诉了你，这项可以保此类意外所产生的赔偿费用。
医疗责任 (Medical Payment)
房屋造成他人受伤所产生的医药费。例如你可以赔偿那个从你台阶上摔倒的客人医药费。

中国投资者喜欢的加州是地震多发区，很多房主会加保地震险 (Earthquake Insurance)。有些州还会有龙卷风，洪水等自然灾害，也需要购买相应的保险，比如洪水区 (Flood Zone) 的房屋必须另买洪水险 (Flood Insurance)。

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