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在加州买房投资，这几点你一定要明确！

发布时间：2019/12/13　文章来源：网络

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导读：加州是一个很好的州，可以为你的长期房地产投资提供资金。这并不是说你可以盲目地购买州内的任何旧房产并积累财富。但如果你做了功课，你可

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加州是一个很好的州，可以为你的长期房地产投资提供资金。这并不是说你可以盲目地购买州内的任何旧房产并积累财富。但如果你做了功课，你可以找到有意义的属性。原因如下：

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财产税限额

早在20世纪70年代末，加州人就厌倦了不断增加的房产税，因此他们通过了一项限制房产税和房产税增长的倡议。当你在加州购买任何房产时，你的正常房产税是你购买价格的1%。而自13号提案通过以来，这一数字平均约为1.5%。

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珍贵土地稀缺
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在该州最理想的大都市地区，在距离主要就业中心合理距离内，可供开发的土地很少。因此，这一限制性供应意味著“土”和现有住房的价格应在长期内上涨。由于土地的稀缺性，随著时间的推移，前景看好价值的增长。

开发、许可、建设的困难

除了缺乏可用的土地外，加州的开发也非常困难。一个城市房产过高的影响和建筑许可费，或是天价的建筑材料和劳动力成本有关。这些都阻碍了经济适用房、有利可图的发展和住房存量的增加。

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人口增长

如果你看电视、看报纸或上网，你可能会意识到美国的人口预计在未来50年会增加。人们似乎想住在沿海地区。因此，随著未来几十年人口的增长，加上金州的天气令人满意，加州的房价很可能会上涨。

最后提醒：加州有很高的销售税、所得税和使用税，所有这些都应该考虑到你的整体财务决策中。

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发布时间：2019/12/13

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