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西雅图抵押贷款利率自去年来上涨35%

发布时间：2022/02/27　文章来源：网络

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导读：美西时间2月27日，据Seattlepi报道，根据Zillow的一份最新报告显示，美国普通房屋的抵押贷款价格已飙升至历史新高，超过了2006年夏季创下的

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美西时间2月27日，据Seattlepi报道，根据Zillow的一份最新报告显示，美国普通房屋的抵押贷款价格已飙升至历史新高，超过了2006年夏季创下的纪录。

据报道，西雅图的房主也不能幸免。该报告称，自去年1月以来，西雅图的月供上升了35%。这一增长导致房主每月平均多支付675美元，使西雅图的月平均抵押贷款支付达到惊人的2,615美元。

Zillow的分析师表示，这些飙升的成本可能会在几个方面影响潜在买家。

Zillow的发言人亚历克斯•拉克特（Alex Lacter）表示：“这可能会促使购房者寻找更便宜的房子，无论这意味着购买较小的房子或公寓，或是搬到更经济实惠的社区，甚至搬到更经济实惠的地区。对其他人来说，这可能意味着完全推迟买房，无论是为了存更多的首付，还是希望利率会下降。”

拉克特还表示，这种成本可能会加剧目前可用房屋的短缺情况。

拉克特说：“如果以低于3%的利率购买房屋或进行再融资的现有房主决定暂时蛰伏起来，而不是在目前的情况下支付更高的利息进行交易，这可能会加剧库存短缺。”

新冠疫情将抵押贷款利率推至历史最低水平，抵押贷款利率再次上升有几个原因，其中包括经济反弹、高通胀、与30年抵押贷款利率密切相关的10年期国债收益率急剧上升以及来自美联储报告称几次加息即将到来。

Zillow的报告称，如果美国购房者在2021年1月以20%的首付和30年期固定抵押贷款利率购买一套住房，平均每月需要支付855美元。但分析人士说，如果他们上个月进行了同样的购买，他们每月将支付1162美元。购房者每月还款额增加了31%，这是有记录以来的最高增幅，原因是房价上涨和抵押贷款利率上升。

这一切都意味着，西雅图居民如果想买房，可能会受到一记重击。拉克特表示，自去年以来，仅住房成本就上涨了23%。以73.36万美元的西雅图平均房价购买一套住房，并在月度抵押贷款利率创历史新高的时期还清贷款，对许多人来说可能是不可行的，尤其是首次购房者。

过高的抵押贷款利率是西雅图住房市场的最新变化。Zumper最近的一份报告发现，2021年，一居室和两居室公寓的租金成本出现了规律的逐月上涨，导致同比涨幅很高。从2021年1月到上个月，该市一居室公寓的平均租金上涨了26.5%，两居室公寓的平均租金上涨了26%。
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这些趋势表明，西雅图的房地产市场在去年变得炙手可热，但到2022年为止没有任何降温的迹象。

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