为什么中国富豪都喜欢在美国买房?
发布时间:2019/09/17 文章来源:网络
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导读:近年来,由于国内买房规则变化,市场不明朗以及雾霾天气等原因,不论是金融业巨子还是实业家,甚至是各大明星都纷纷涌入美国买房。美国买房
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近年来,由于国内买房规则变化,市场不明朗以及雾霾天气等原因,不论是金融业巨子还是实业家,甚至是各大明星都纷纷涌入美国买房。
美国买房
早在2016年,中国人买入美国房产的交易金额已高达317亿美元,比第二名的加拿大人购入数额两倍还多,真壕!
那么为什么中国富豪大举涌入美国买房呢?甚至出现了“组团买房团”和“一买一条街”的现象呢?让我们来剖析一下精明商人们的需求。
美国买房
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刚需房:子女留学需要买房
刚需房,这和国内差不多,移民国外需要自住或者孩子在外留学需要学区房。美国的学区房也很好理解:在学区拥有房子小孩就可以就读学区的小学或高中。
投资房:稳定的财富升值保障
投资房,通常分为两种,一种是有实际产权的投资房,一种是有股权却无实际产权和决定权的房屋。而大部分人购买的都是有实际产权的房子。有实际产权的房子和国内一样,收益多以收取房租为主,等过了几年房价升了再卖出去。当然有的精明商人会同时买下几栋,等到房屋升值后再卖出。
成龙大哥曾在加州比弗利山庄购置了一栋豪宅(地址:1705 Green Acres Dr, Beverly Hills, CA 90210),1998年以280万美元买入的豪宅,2005年就以630万美元卖出,狂翻几倍。而2013年的最新报价已高达1050万美元。之后他又购入了不少美国房产。
休闲房:旅游休闲与投资两不误
风景优美且不易被人打扰的洛杉矶,西雅图,迈阿密等城市一直都是中国富豪的度假首选。他们会选择这些地方购入downtown的高级公寓。
很多富豪购入房产后,一年仅在度假时刻使用。而非度假阶段,则可以做租出使用。目前很多房产公司都推出了代管理服务。这也成了富豪投资新动向!
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除www.meifang8.com
近年来,由于国内买房规则变化,市场不明朗以及雾霾天气等原因,不论是金融业巨子还是实业家,甚至是各大明星都纷纷涌入美国买房。
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早在2016年,中国人买入美国房产的交易金额已高达317亿美元,比第二名的加拿大人购入数额两倍还多,真壕!
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刚需房,这和国内差不多,移民国外需要自住或者孩子在外留学需要学区房。美国的学区房也很好理解:在学区拥有房子小孩就可以就读学区的小学或高中。
投资房:稳定的财富升值保障
投资房,通常分为两种,一种是有实际产权的投资房,一种是有股权却无实际产权和决定权的房屋。而大部分人购买的都是有实际产权的房子。有实际产权的房子和国内一样,收益多以收取房租为主,等过了几年房价升了再卖出去。当然有的精明商人会同时买下几栋,等到房屋升值后再卖出。
成龙大哥曾在加州比弗利山庄购置了一栋豪宅(地址:1705 Green Acres Dr, Beverly Hills, CA 90210),1998年以280万美元买入的豪宅,2005年就以630万美元卖出,狂翻几倍。而2013年的最新报价已高达1050万美元。之后他又购入了不少美国房产。
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风景优美且不易被人打扰的洛杉矶,西雅图,迈阿密等城市一直都是中国富豪的度假首选。他们会选择这些地方购入downtown的高级公寓。
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