东巴洛阿图成为湾区中位数收入涨幅最多的城市,部分原因是东巴洛阿图靠近科技公司Meta总部,带动整体居民薪资增长。(美联社)
许多湾区城市中位数家庭收入于过去十年飙升,主要由人口转移与科技业薪资驱动,推动湾区中位数薪资水平高于全加州及全美大部分地区。
旧金山于过去十年间成为湾区中位数收入涨幅最多的前十名城市,并不令人惊讶。
但是,东巴洛阿图位居第一、赫克力斯(Hercules)排名垫底,则描述出在财务差距扩大期间,迁徙、群体薪资增加、经济机会所发展形成的故事。
中位数家庭收入数据来自美国人口普查局2015与2022年的五年期社区调查,其中包括在湾区居住至少2万名居民的地点。
旧金山家庭收入中位数自2015年的8万1000元(经过通货膨胀后相当于近8万9000元)上涨至约12万元,增加34%。
涨幅比全国同期间的中位数家庭收入涨幅10%增加了3倍多,远高于湾区70多个城市平均涨幅23%。
在人口普查指定的人口集中的湾区74个城市中,旧金山家庭收入中位数排名最高第32位,东巴洛阿图排名第61位。洛斯阿图则排名第一。
旧金山首席经济学家伊根(Ted Egan)表示,过去十年可以见到全国市值最高科技公司在旧金山崛起,包括Airbnb、Uber、Twitter与其他公司,他们是在2010年代创办且越渐成熟的科技公司,推动大型科技公司成长,也拉高了薪资。
不过,旧金山中位数家庭收入增长仍低于东巴洛阿图市的47%涨幅,部分原因是东巴洛阿图靠近科技公司Meta(Facebook前身)总部。www.meifang8.com
尽管该市人口几乎没有增加,但在过去十年期间,薪资增幅超过湾区其他地方,中位数家庭收入从5万6000元飙升至8万多元。
"这是所谓贵族化(gentrification)。"加州经济持续研究中心主任朗文(Stephen Levy)表示,随着Meta与其他科技公司将园区扩展至半岛与南湾,住在东巴诺阿图的相对贫穷居民有机会卖房获利,提高收入水平。
这也代表着房价上涨。2015至2020年间,东巴洛阿图房价中位数自通膨调涨后的77万3000元增至近100万元。
特别是在硅谷,收入中位数掩盖了该地区日益加剧的不平等。
硅谷联合发展协会(Joint Venture Silicon Valley)首席执行官汉考克(Russell Hancock)表示,硅谷收入最高的四分之一者掌握了当地92%财富。
相较之下,硅谷最底层四分之一人口仅拥有约2%财富,是收入分层显著且恶化的指针。
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