美股今年出现剧烈震荡，"传奇投资人"葛拉汉（Jeremy Grantham）年初曾警告，美股第4个"超级泡沫"已出现，近日他接受采访时再次示警表示超级泡沫即将破灭，预料美股将出现暴跌43%的惨况，呼吁大家尽可能做好现金储备。
GMO创办人Jeremy Grantham警告，美股超级泡沫即将破灭 图：路透社
综合外媒报导，曾预测3大市场泡沫并成功避险的传奇投资人葛拉汉，2月19日接受《 Fox Business》采访时表示"根据长期的市场观察，我们发现美国正处在史上第4次超级泡沫之中。"
他也警告"在泡沫破灭后，标准普尔500指数将暴跌43%至 2500点左右。"
葛拉汉指出"标普500指数暴跌意味着，信贷危机正在酝酿"，对于这种状况他也补充说道，"建议各位投资者做好现金储备，未来还是会有好的买点，对未来规划较为有利，若你必须购买美股，看在上帝的份上，选择优质股票并保有现金储备。"
而他旗下的资产管理公司GMO（Grantham, Mayo, & van Otterloo）也在最近执行一连串的避险交易。
葛拉汉也对美股市场感到困惑，"全球房地产价格都被高估了，奇怪的是，除了美股以外，其他并没有那么糟糕，反而处于牛市"，他也建议若要购买其他股票，可以选择海外的便宜股，"还有一些便宜的国家，日本和英国看起来不错，或许这是便宜股的转折点。"
现年八十多岁的葛拉汉，曾经预测过历史着名的3次泡沫危机，分别是1980年代的日本经济泡沫，以及2000年的互联网泡沫，最后则是2008年的次贷金融泡沫。
开年以来，湾区房市从本就不太冷的冬季中逐步升温，销售的黄金季节即将到来！对于手中有房的房主来说，如果有换房的打算，应该早早开始准备起来了。和刚需上车的新手小白不同，换房策略显得更加重要，如何抓住最佳的时机、选择最省心省力的方式，都是房主们需要好好思考的问题。
01近期湾区市场分析
开年以来，因为美联储股市几次大跌，外加俄乌战争一触即发，让人总担心湾区房市将何去何从。其实2014年也有一次俄乌战争，我们可以以历史为鉴，看看最近的股市大跌+俄乌冲突会对湾区房市有什么影响。
从微观来看，湾区今年1-2月的房地产市场，有两个特征非常明显：地区分化明显+Townhouse/Condo回暖。
随着南湾的独立屋连涨两年飞奔进入2M入门时代，许多年轻买家被price out，之前的价格洼地东湾的不少卫星城市突然暴涨了起来，开年涨幅为历年之首，部分zipcode的涨幅竟然达到了去年同比的40%！对于卖家朋友来说，的确是一个可以考虑的出手时机。www.meifang8.com
02常见湾区换房策略+优劣势
在湾区换房的策略通常来说就是先买再卖、先卖再买，以及不卖转为投资房。
对于不同的人群来说，只有找到最合适自身的策略，才能真正做到在换房的过程中，既省心省力，又能最大化第一套房子带来的资产增值。
先买再卖最大的优势就是，只需要搬一次家，特别对于拖家带口的家庭来说，少了一次劳心费神。但是也有可能在房市逐渐降温的过程中，卖不到高点，却买在了偏高点。
先卖再买，则给房主提供了观望市场的机会，也存在在房市大涨时，容易把房子卖在相对低点买在相对高点的风险。
还有一些房主，在Mindy的建议下，会选择将原本的Townhouse转为投资出租房，再考虑买新的房子。
股市大跌，房价上涨，您对未来的经济有啥看法，欢迎评论区留言！
1、该文观点仅代表作者本人，本平台系信息发布平台，仅提供发布功能；
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请联系客服删除；
快速通道
最新资讯
- 房屋保固险值得吗？评估5项要素2025/05/09
- 在美国买房时 是否应该加上孩子的名字？2025/05/09
- 美国各州物业税计算方式及影响因素2025/05/09
- 住房建设与商业生存的博弈2025/05/09
- 美国楼市分化加剧：纽约涨 7.7% vs 旧金山跌 3.4%2025/05/06
- 纽约经济引擎：房地产行业持续领跑税收增长2025/05/06
- 高利率时代下，房主动用房屋净值的利弊权衡与抉择2025/05/08
- 川普关税海啸…4种日常消费，中产阶级也难负担2025/05/08
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
