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全纽约市房租10年涨幅皇后区第一名

发布时间：2019/12/19　文章来源：网络

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导读：过去十年来，皇后区房租的涨幅为全市各区中最大。(记者朱蕾摄影)纽约市的租客过去十年经历了房租飙升，房地产网站「StreetEasy」日前发布

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过去十年来，皇后区房租的涨幅为全市各区中最大。(记者朱蕾/摄影)

纽约市的租客过去十年经历了房租飙升，房地产网站「StreetEasy」日前发布的报告显示，从2010年到2019年，皇后区房租的涨幅为全市各区中最大，与十年前相比，租客每月要多支付30%的租金。

根据Douglas Elliman最近的统计，纽约市的月租金中位数为3600元。「StreetEasy」的报告则比较了曼哈顿、布碌仑(布鲁克林)、布朗士和皇后区2010年和2019年的租金中位数，月租金涨幅最大的是皇后区，中位数价格上涨30%，从2010年的1700元涨到2019年的2217元。

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过去十年纽约市各区房租以皇后区涨幅最大。(记者朱蕾/摄影)

租金涨幅最大的小区也在皇后区，是与法拉盛比邻的可乐娜(Corona)，这十年里，月租金从1150元涨至为2060元，涨幅达79%；华人较多的雷哥公园(Rego Park)也上榜，以47.1%的涨幅排在全市第九。
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地产专家吴南希指出，可乐娜、长岛市和阿斯托利亚(Astoria)是带动皇后区整体房租显著增加的主要地区，但这三个地区租金上涨的原因各不相同，长岛市因出现大量新开发项目；可乐娜则是与全市其他地区相比，房租更具可负担性，且有地铁7号线，因此受欢迎。

布朗士、曼哈顿和布碌仑的房租在过去十年的涨幅相差不大，布朗士的月租金中位数上涨19%，从2010年的1575元涨至1875元；曼哈顿和布碌仑均上涨18%，曼哈顿的租金中位数从2795元涨至3300元，布碌仑从2200元增为2595元。

全市租金涨幅最大的五个街区，布碌仑占四席，分别是：布许维克(Bushwick)、Prospect-Lefferts Gardens、弗莱布许(Flatbush)和贝德福德(Bed-Stuy)。

对于未来十年纽约市的租房市场趋势，吴南希表示，随着亚马逊(Amazon)、脸书(Facebook)等科技公司进驻曼哈顿「哈德逊园区」(Hudson Yards)或周边地区，地铁7号线沿线的小区很可能会房租飙升；布碌仑的中心区(downtown)和海军造船厂(Brooklyn Navy Yard)也会因新建的办公空间而房租上涨。

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她还预测，过去几十年里房租增长较少的布朗士，未来很可能出现大幅增长。

文章来源：纽约地产达人www.meifang8.com

发布时间：2019/12/19

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