4001-678-009
今日上市:
昨日成交:
房源总量:
热门城市
洛杉矶 纽约市 西雅图 旧金山 曼哈顿 尔湾 波士顿 亚特兰大 圣地亚哥 圣荷西 奥兰多 埃佩克斯 迈阿密 新港滩 檀香山市 拉斯维加斯 奥斯汀 泽西城 亚凯迪亚 贝尔维尤 费城 休斯顿 法拉盛 奇诺岗 伊瑟阔 山景城 帕罗奥图 达拉斯 罗利 华盛顿 波特兰 坦帕 萨克拉门托 凤凰城
X

官方微信公众号:美房吧

扫一扫关注微信公众号,获得最新美国房源&房产资讯。

X

微信分享当前资讯

扫描二维码,微信打开,分享给好友

全款买房的具体流程是什么?这些优点要知道
发布时间:2020/02/14 文章来源:网络
分享
公众号
导读:​在买房时,一般家庭条件还算不错的购房者都愿意全款买房。这是为什么呢?当然是以内全款买房有很多优势了,本文小编就会为大家一一解答。
www.meifang8.com

​在买房时,一般家庭条件还算不错的购房者都愿意全款买房。这是为什么呢?当然是以内全款买房有很多优势了,本文小编就会为大家一一解答。美国购房 

还有些选择全款买房的人不知道全款买房时的流程是什么。其实小编告诉大家,全款买房的流程比贷款买房简单很多哦,具体来看看下文小编的总结吧。

美国购房 

一、全款买房的具体流程是什么?

1.确认是否有买房资格

确认买房资格这个步骤很容易被忽视,不少人都以为买房的第一步是看房,其实并不是这样的,我们首先应该确认下自己是否有购房资格。

因为很多城市都有限购资格,例如,非京籍人员在北京购房需要连续缴纳5年个税或社保,有合法有效的暂住证,并保证自己名下在北京无房产。如果你没有购房资格,其他工作都属于徒劳。

2.选房看房

购房者在与开发商约定日期进行选房,实地考察中意的楼盘项目时,你一定要尽可能多地了解真实情况,看样板间、看沙盘要谨慎,另外也要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。

3.签约

在选好房子后,下一步就到了签约的步骤了。确定好要买的房源以后,接下来就要缴纳定金并签订认购书以及进行购房资质核验了,一般情况下审核结果十个工作日出来。审核通过后直接进行网签,网签后,开发商会通知你签订正式的购房合同。

4支付房款

签完购房合同后,下一步就是要支付房子的全款了。在这里小编建议大家用卡来支付,因为现金的话很难有付款凭证。不管是刷卡还是现金,大家一定都要记得找开发商要发票,并且要保管好发票。

5.缴税

www.meifang8.com
按照相关规定,我国商品房需要缴纳契税和公共维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。

6.验房收房

交房时购房者要认真验房,购房者在验房时要检查房子的每一个细节,查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。

7.办房本

通常情况下,全款买房的购房者可以自己去房产局办理,还可以和开放商写上让他们协助办理。一般情况下,自办房本的办理速度比开发商快,且开发商一般会交给第三方代办公司办理,会收取一定的代理费。

美国购房 

二、全款买房有哪些优点?

1、价格优惠

全款买房的一大优势就是价格优惠,通常,开发商为了鼓励全款购房,会提供付全款有折扣的活动,如果总房款金额大的话,一下子能省不少钱呢。因此,条件允许的话付全款是一个不错的选择哦。

2、流程更加简单

全款买房的另一个优势也很明显,就是办理流程更加简单。全款买房的购房者是和房地产开发商直接签购房合同的,相比贷款买房来说流程比较简单,避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。美国购房 

以上是小编为大家总结的关于全款买房的具体流程,以及全款买房的优点的全部介绍了,希望能对您有所帮助。通过本文的介绍我们不难发现,全款买房优点很多,不但流程简单,还可以省不少一些钱。

所以,小编建议大家,如果家庭经济条件允许的话尽量选择全款买房哦!当然,如果资金不充足的话贷款买房也没有任何问题的,但是小编提醒想要贷款买饭的朋友,平时一定要注意自己的征信哦!

美国购房 

文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除。

 

www.meifang8.com
发布时间:2020/02/14
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888 中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com 微信:meifangba

在线客服

诚邀投资者
contact@meifang8.com
中国咨询热线
4001-678-009
周一至周日
早8点--晚10点
美国咨询热线
+1 858-429-5888
微博 @美房吧 扫一扫
关注美房吧微信