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亲子协力置产渐趋普遍,需谨记3点须知
发布时间:2019/02/27 文章来源:网络
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导读:当前房市虽位居历史高点,但能协助孩子买房的家长并未袖手旁观 ,而是和子女协力置产。
美国房产
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当前房市虽位居历史高点,但能协助孩子买房的家长并未袖手旁观 ,而是和子女协力置产。
 
房产网3月份报告显示,一家人买房同住的情况渐趋普遍。
 
房地产数据资深副总表示,多名未婚买主共列于购买契约的情况,在最受欢迎的房地产市场逐渐普遍,许多买家是帮孩子买房的家长,或共同持有新房产。
 
在加州圣荷西,2018年第2季约49.3%的房产销售为共买,旧金山、檀香山、西雅图、迈阿密、波士顿和杜伦市(Durham)的共买比率则至少为25%。
 
另据联邦住宅管理局(FHA)在2018年底公布的最新年报,26.2%的FHA房贷借款人有家人赞助头期款,高于2011年的22%。
 
美国房产

有能力帮孩子出头期款或买房的家长认为,这是双赢局面,因为房价会随时间上涨。如果家长考虑与孩子合买房产,以下3点要注意:
 
●付现或贷款
 
房地产网站Realtor首席经济学者丹妮尔.海尔(Danielle Hale)说,若要贷款,强烈建议找律师撰写正式契约,以免孩子未来搬家后,父母得承担巨额房贷。
 
●修缮费谁出
 
海尔建议父母要投保,同时要求孩子购买租屋保险;若不幸发生灾难,才能厘清赔偿责任。
 
●应牢记税则
 
价值超过3万元的礼物(若是父母送的),赠送者会自动被课赠与税,家长若要送房给孩子,不妨参考合法的避税规则。

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发布时间:2019/02/27
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