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盘点美国Top100大学附近房租，留学到底租房还是买房？

发布时间：2019/10/17　文章来源：网络

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导读：对于学生们来说，在国内外读书有许多不同，其中有一点就是住宿情况的不同。国内的大部分学校都是提供学生宿舍的，4～8个人一间，有的学校甚

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对于学生们来说，在国内外读书有许多不同，其中有一点就是住宿情况的不同。国内的大部分学校都是提供学生宿舍的，4～8个人一间，有的学校甚至还提供二人间，当然根据条件的不同费用也自然不一样。

美国买房

那么当我们出国读书时，国外的住宿情况是怎么样的呢？一般来说留学生们基本有以下几种方式：寄宿家庭（Homestay），学校宿舍（Dormitory），以及租房（Renting）。

在美国租房类型大概分为三类：独立别墅（single house）、联排别墅（townhouse）和公寓（condo/apartment）。

其中，独立别墅对于美国人来说是非常常见的住房类型，特点就是有自己的围墙，独门独院，有自己的车库车位和后院，一般房子有三层，个别包括半地下室（basement）。由于singlehouse的私密性比较好，所以相应的房屋的用户需要自己负责房屋的日常清理和维护，比如说冬天铲雪还有对草坪花园的修剪和灌溉，不能任由其生长，否则是会被罚款的。

在100所大学中，房租最“友好”的要数伊利诺伊大学香槟分校。该校一英里范围内的月均租金为890美元，其所在的香槟市2019年平均月租金为1396美元，比校区附近贵500多美元。

除了伊利诺伊大学香槟分校之外，位于弗吉尼亚的威廉玛丽学院、宾州的理海大学、伊利诺伊州的芝加哥洛约拉大学还有纽约州的伦斯勒理工大学附近一英里范围内的房租都很“平易近人”，月租金在935美元到1115美元之间。

在备受关注的常春藤盟校中，除了康奈尔大学附近的月租金未能有数据支持外，其他7所大学中，附近一英里月租金最贵的是哥伦比亚大学。由于位于寸土寸金的纽约市，其月租金高达4217美元。第二位是哈佛大学，附近一英里月租金为2780美元，这个数字完全不具备和哥大比肩的能力。最廉价的是达特茅斯学院，显然新罕布什尔州的汉诺威租金低廉。

除此之外，在美国大学榜单前20位精英院校里，杜克大学(1240美元)和芝加哥大学(1249美元)的附近一英里范围租金都比较划算。这个数字大概只是普林斯顿大学附近月租金的一半。

哥伦比亚大学的租金还不是最高的。纽约大学以4463美元的租金拔得头筹，折合人民币租金超过3万元。可见考得上纽约大学还算容易，但住不住得起房子是更大的问题。租金第三高的是斯坦福大学，附近一英里月均租金为3958美元，其租金昂贵主要由于靠近世界著名高科技园区硅谷。随后是南加州大学和加州大学洛杉矶分校。

大城市附近租金高、房价高是不争的事实，这一点也影响到了附近高校。比如位于波士顿的波士顿大学和东北大学、位于旧金山的旧金山大学等附近1英里范围内的月均房租都超过了3000美元。
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以下是美国Top100大学附近租金状况一览，下表中价格均为美元，学校顺序为附近一英里租金价格由高到低。

现在，很多年轻人有了投资意识，以房养学成主流。作为留学生来讲，在你到美国的第一年就选择在学校附近买房，之后读书的几年，可以将其他的房间租出，每年收取的租金说不定就可以满足你的学费了，减少生活压力。

大多数租客普遍担心房东的随意涨租，但是买房，就不会有这个和问题。当你把全部的贷款还清后，那么你的居住成本就大大降低了。

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事实上，租房在生活的一些方面还是有诸多的不便，毕竟的押金还在房东手中。买房就不一样，即使你买的房子不大，那也是只属于你，你的舒适感与轻松感会大大提高。

买房会为你带来不小的经济利益，不管是出租还是升值卖出，潜在回报率还是非常的高。在还款期间，美国按揭贷款利息还可以抵扣个人所得税。

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发布时间：2019/10/17

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