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纽约租金猛涨！就业机会激增

发布时间：2019/11/07　文章来源：网络

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导读：纽约周遭的三州地区城市开发速度赶不上就业供给速度，在失去平衡的情况下，成为纽约市因住房不足导致租金上升的主要原因之一。(记者颜嘉莹

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纽约周遭的三州地区城市开发速度赶不上就业供给速度，在失去平衡的情况下，成为纽约市因住房不足导致租金上升的主要原因之一。(记者颜嘉莹/摄影)

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纽约市的租金令不少人吃不消，根据市城市规画局(DCP)日前发布的最新报告，显示全市虽然开发案不少，但总开发案每年却平均减少30%，不过工作职位却激增；由于城市开发的速度赶不上就业供给的速度，在失去平衡的情况下，成为纽约市因住房不足而租金上升的主要原因之一。

根据DCP针对纽约市、新泽西北部、长岛、哈德逊河谷和康州西南部周边的26个郡，在就业、工资、劳动力和住房等数据的分析，发布2019「就业地理报告」(Geography of Jobs )，显示由于开发案数量的减少，以及部分地区就业机会爆炸性增长，加上劳动力老龄化等原因，为纽约市周边的三州地区带来巨大影响和挑战，也阻碍了长期的经济增长。

由于就业机会的增加是推动地区开发的基石，报告中以「经济大衰退」(Great Recession)作为分水岭，显示在2001年至2008年间，每个工作就能为一个地区带来平均2.2个住房单位，但在经济大衰退后的2009年至2018年，每个工作只能为一个地区带来平均0.5个住房单位，直至去年，该数字更下降至每个工作仅能为一个地区带来平均0.3个住房单位。
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报告数字说明就业机会无法带来与过去相同比率的住房，而长久下来造成城市开发速度赶不上就业供给；报告中提到，这种失衡现象在纽约市更为显著，过去的20年间，纽约市共增加了36万3000个工作岗位，但住房单位却未照等比级数增加，造成「僧多粥少」。

住房与经济发展副市长贝因(Vicki Been)表示，开发案的减少对纽约市和周遭地区的经济发展造成威胁，尽管就业机会成长快速，但目前房市却可看到三州地区的总开发案平均每年减少30%，这样的不平衡现象是租金上涨的原因，也是造成生活品质急剧下降的凶手。

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市城市规画局主席拉格(Marisa Lago)则说，报告显示纽约附近都会区每个居民都将遇到的问题，希望藉由发布数据，能与其他相关单位寻求解决共同面临的挑战。

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