美国人的住房是怎样的_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

美国人的住房是怎样的

发布时间：2019/10/16　文章来源：网络

公众号

导读：美国大约有70%的人（包括富人与穷人）拥有自己的住房。其余大部分是租房族，还有小部分是既买不起也租不起房的无家可归的街头流浪者。美国

www.meifang8.com
美国大约有70%的人（包括富人与穷人）拥有自己的住房。其余大部分是租房族，还有小部分是既买不起也租不起房的无家可归的街头流浪者。美国房子大体上有三种类型：

美国房产

第一类是多层或高层建筑，即所谓公寓（APARTMENT）。出口、绿地、车库及各种设施由房主管理，住户共享。此种房子多是出租给住户的。也有按单元卖给住户，归居民自己所有的，美国人称之为“康斗”。这种房子在美国住房中占的比例很小，大约在2%左右。

第二类为连体别墅（TOWNHOUSE），或者直译为“城镇房子”。其特点是从外表看是一栋小楼，但却分为两家或几家居住，各家都有自己的门，也有自己的车库和小块绿地。这种房子所占比例也不大。

第三类为别墅，或称为独立的房子（HOUSE）。这种房子在美国占绝大多数。乡村农民的住房都是这种，城市居民则多数住在这样的房子里。多为一两层，也有三层或稍微高一点的。一般占地面积为二三亩，建筑面积200——400平米，也有稍大点的。有自己的花园、绿地、车库等。售价各地差别很大，一般欠繁华地区如威斯康星、德克萨斯等地，售价20——30万美元，繁华城市售价则贵得惊人。圣安东尼奥一个高级住宅区，一套原属于阿拉伯富豪的别墅，三层楼，花园、泳池、车库、浴室等应有尽有，里面建筑构件的大理石来自XX国家，XX构件又是来自XX国家。看上去的确是一座高级别墅，售价才七八十万美元。如果是在纽约附近的泽西城，七八十万美元也就仅能买高层建筑（康斗）的一个120平米的单元而已，想买高级一点的别墅，没有数百万美元是办不到的。

美国房产
www.meifang8.com

美国普通百姓的别墅很有些特色。据我所见，大体上有以下四个方面：

一是大多数为木质结构。这样的房子价格相对便宜，适合于中产以下阶层购买，有点近似于国内经济适用房的概念。砖混结构和石混结构的房子售价较贵，多为中产以上阶层居住。

二是美国人建房不像国人那样讲究采光、向阳。美国别墅的朝向有个通常的标准，即要朝向风景秀丽的一面。比如湖边的房子都朝向湖面，根本就不考虑什么东西南北。有美景欣赏就可以了，室内光线昏暗可以开灯，反正美国电力充足。难怪老美骨质疏松患病率较高。

三是别墅前面一般都没有围墙，只有绿地和通向房门、车库的小道，整座别墅的左右两侧和前面都暴露在外，但房后一般都有一片面积一两亩的花园、绿地，有围栏与外界隔开，犹如国人所说的后院。美国人很注重维护“私人领地权益”。尽管别墅没有围墙，但房前屋后都属于房主的私人领地，外人未经允许是不得随意进入的。

美国房产

四是外型多种多样，各具特色。很难找到外型完全一样的。不像国内的房子千房一面，至少外表雷同。

一般来说，美国人住房拥有率还是比较高的。这与近几年来美国政府鼓励民众买房、鼓励银行向购房者贷款的政策有很大关系。只要你有合法身份和固定工作，都可以很容易地得到按揭贷款。贷款的人多了，还不起贷款的也就多了，于是发生了“次贷危机”，进而引发了席卷全球的金融危机。联想到国内情况，房地产有价无市，许多开发商却还在那里虚张声势，蓄意制造虚假繁荣的局面，一旦泡沫破裂，其后果可想而知。

本文来源于网络，如有侵权请联系小编删除www.meifang8.com

发布时间：2019/10/16

美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。