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美国买房小技巧：一年中最适合买房的10天

发布时间：2019/01/19　文章来源：网络

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导读：加州尔湾–ATTOM数据库,今天发布了关于一年中买房的最佳日期的分析，表示只有10天的Offer出价低于预计的市场价——12月里有7天，然后10月,11月,2月每个月各有一天。

美国买房

加州尔湾–ATTOM数据库,今天发布了关于一年中买房的最佳日期的分析，表示只有10天的Offer出价低于预计的市场价——12月里有7天，然后10月,11月,2月每个月各有一天。

根据分析，愿意在圣诞节后一天完成购房交易的买家能得到比剩下的一整年里任何一天都要大的折扣。这项对过去五年1800多万套独栋屋和康斗销售的分析，就是过去五年热卖市场的证明。

“人们在12月26日结束房产交易，通常是从感恩节开始提出offer，这样就需要在万圣节开始找房源——这可能不是最常见的买房流程，但也是为什么此时是最好的买入时机的原因“

ATTOM数据的高管Daren Blomquist说,“买家和投资者愿意在各个商店开始布置圣诞装饰品的时候就开始找房子，他们面临的竞争将会减少，而且可能会与更积极的卖家打交道，从而在价格谈判中占据上风。”

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最佳买房月

该分析还考察了以全国范围(12月)、以州范围和以都市区范围比较的最佳购买月份。

发现得到最大折扣的州是俄亥俄州(1月份为-8.8%);密歇根州(2月份为-7.9%);内布拉斯加州(12月下降7.3%);田纳西州(12月为-6.8%);以及特拉华州(12月为-6.5%)。

得到最大折扣的州是都市区为代顿(1月份为-13.1%);底特律(2月份-12.8%);克利夫兰(1月份-12.0%);檀香山(6月份为-10.3%);密尔沃基(密尔沃基在12月-9.3%)。

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统计方法

为了进行这一分析，ATTOM Data Solutions查阅了过去五年(2013年至2017年)至少1万套独栋屋和康斗的销售数据。除了1月1日、7月4日、11月11日和12月25日四个例外，有362天符合这个标准。为了计算在某一天支付的溢价或折扣，ATTOM将房屋的售价中值与当天的成交价格进行了比较，并将这些房屋在出售时的自动估值中值模型(AVM)进行了比较。

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发布时间：2019/01/19

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