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美国买房:离这间超市愈近房子售价愈高

发布时间：2019/11/20　文章来源：网络

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导读：住家越邻近受人喜爱的超商乔氏超市，价值就越高。(Getty Images)美国买房北美地产商的口头禅地段、地段、地段该改为乔氏超市(Trader Joe&

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住家越邻近受人喜爱的超商乔氏超市，价值就越高。(Getty Images)

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北美地产商的口头禅“地段、地段、地段”该改为“乔氏超市(Trader Joe's)、乔氏超市、乔氏超市”，因为最新调查发现，你家愈邻近这家受人喜爱的超商，价值就愈高。

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乔氏超市附近的住家，平均投资回报率达51％，远高于第二名的“全食”(Whole Foods)超市(41%)和第三名的Aldi超市(34%)。

这是房地产资讯公司ATTOM Data针对1859个邮递区号范围内，接近这三家超市的房地产，从2014年到2019年平均房屋净值、卖房收益以及转手率比较，得到的结论。

“乔氏超市”附近的屋主也拥有更多房屋净值，平均为房价的37％(24万7445美元），高于其他两家超市附近的居民。“全食”附近的居民拥有31%的房屋净值，平均为18万7035美元；Aldi附近的屋主则平均拥有20％的房屋净值，金额为5万3650美元。

不过，论及炒房的投资回报率的话，也就是说，不是买来当自宅，而是转手卖出图利的房子，Aldi附近房子的回报率是61%，几乎是全食附近房子35%的两倍,，也比乔氏超市附近的房子31％多了一倍。

这五年房价上涨最凶的，也是Aldi超市邻近的房子，涨了42%，比乔氏超市附近涨33％高了将近10个百分点。全食超市附近房子涨31％。

房市分析师马邵尔(James Marshall)说，你住哪一区和你的房子本身都会影响你的投资回报，所以购屋者应知道哪个地段买下自宅或投资住宅，比较有“钱”途。

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他指出：“我们的研究显示，在都会区，便利搭乘公共运输对不动产价值更有利，不过，靠近餐厅、咖啡店、杂货店，不论在都会区或郊区，也有同样保值、升值的好处。”

来源：世界日报www.meifang8.com

发布时间：2019/11/20

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