美房吧服务热线
4001-678-009
今日上市:
昨日成交:
房源总量:
热门城市
洛杉矶 纽约市 西雅图 旧金山 曼哈顿 尔湾 波士顿 亚特兰大 圣地亚哥 凯瑞市 圣荷西 奥兰多 阿拉米达 迈阿密 新港滩 檀香山市 萨克拉门托 萨拉索塔 奥斯汀 亚凯迪亚 贝尔维尤 休斯顿 法拉盛 芝加哥 达拉斯 波特兰 坦帕 泽西城 凤凰城 普林斯顿 西棕榈滩 那不勒斯 拉斯维加斯
X

官方微信公众号:美房吧

扫一扫关注微信公众号,获得最新美国房源&房产资讯。

X

微信分享当前资讯

扫描二维码,微信打开,分享给好友

美国购房:是买一层好还是两层好?
发布时间:2019/02/18 文章来源:网络
分享
公众号
导读:在美国买房的人,看房的时候总是会纠结一下,除了地段之外,最常见的问题是,买两层的还是一层的呢?它们各有什么优缺点呢?
美国买房的人,看房的时候总是会纠结一下,除了地段之外,最常见的问题是,买两层的还是一层的呢?它们各有什么优缺点呢?

\

一层房子的优点
1. 一般地块都比较大才能建一层住宅,在美国地皮最值钱,所以一层住房造价也高。
2. 一层的话一般屋顶比较高,两层的只有特定房间屋顶高。
3. 大部分人都喜欢,比较大众~
4. 每个房间的利用率都很高
5. 家有宝宝的话,孩子小的时候很安全,很方便,半夜里有什么事不用爬二楼,房子 Babyproofing 起来也比较简单,不用担心小孩爬楼梯出意外。
6. 换地毯换地板的话,没有楼梯价钱就便宜好多,清洁工作也好做。要知道美国这边除了真正的有钱人,都是自己做家务的。
7. 搬家/装修什么的没有楼梯进出都方便,不然往楼上搬个大柜子什么的很麻烦。
8. 一层的没有什么楼梯正对着门之类的风水烦恼。
9. 从空间上看,一层少了楼梯占掉的空间,两层的house二楼必然要有走廊,和下面的走廊功能重叠,白占了空间,另外感觉大部分一层的房子空间利用的设计上都要好一些。
10. 一层一般都有一个等大的地下室。

美国买房
\

一层房子的缺点(最大的问题基本上就是隐私了)


1. 占地再大,视野也不能和两层相比,住惯两层的会觉得一层屋顶再高也不如二层视野开阔。
2. 屋子和走廊的采光也是一个劣势,除非名家设计的一层住宅,或者开个天窗,采光才能很好。
3. 感觉上面积比两层的房子小
4. 年轻的时候很多人没觉得爬楼是问题,都想着等老了住公寓或者再换成一层的。
5. 担心隐私,但是如果占地够大,种上些草木,也就是够“豪”,这也不成问题。
6. 小孩子来家玩的时候,满屋乱窜,一层的话基本上无隐私可言,两层的就会好点,因为大部分的卧室都在楼上。
7. 装 Wi-Fi 覆盖面积不够,需要装延伸器等。
8. 一层住宅让有些华人没有小洋房的感觉。

美国买房
\

两层房子的优点


1. 一般二层房子功能的划分很清晰,有的主卧和其他卧室都在楼上,小孩子哭闹都在楼上,楼下只是吃饭的饭厅,看电视的起居室;或者主卧在楼下,孩子房间在楼上,工作生活相互不影响,孩子还有隐私;还有的是1楼是客房,这样家里来人不影响自己的隐私。孩子年龄大,孩子个数多的家庭住两层比较有隐私。
2. 两层的好处是可以有两层高顶的起居室。一层的话,顶要做得比较高,比如10尺,才会比较舒服。当然美国人认为层高8尺的就好,还给人舒适的感觉,中国人喜欢敞亮,讲究层高。
3.  两层楼还有个好处就是打扫卫生上面,一般来说卧室会干净一些,厨房和起居室是最容易弄脏的地方。两层分开的好处是地板上的脏东西不会从一间房子带到另外一间去,一楼很多人是全安木地板,打扫起来更方便,每周打扫两次就够了,而楼上的卧室,一周打扫一次就行了。对在美经常要自己动手的屋主来说,会轻松一些。

美国买房
\

两层房子的缺点(其实就是楼梯太烦了,要爬还占面积)


1. 两层的话拿个东西,换件衣服,小憩一下都要上上下下。如果面积一样的情况,有人就会觉得两层的房子局促,楼梯占地。
2. 家里如果住老人和懒人,是不喜欢两层的,爬楼梯太累了,而且膝盖保养很重要哦。
3. 两层的房子,一般入门的地方,还有起居室经常是高顶,两层高,然后换灯泡打扫之类的会非常麻烦,因为要买那种超高梯子!
4. 也不如一层的开阔敞亮,还要打扫,不说风水,还有美观问题。
5. 空调如果不分开装,夏天冷气一开,楼下那个冷啊,楼上还不觉得凉快,电费账单上的数字会让你比较发愁。
6. 基本上所有的二层房子的楼上一定要放个小冰箱,不然特别不方便。

总之,各种房型都是有利有弊的,选择最适合自己的就好了。在家工作,需要安静环境的时候,或者人口众多,两层更合适。不想老是爬上爬下,不希望电费很高,不希望周末花时间打扫房间,一层更适合。

文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除。
发布时间:2019/02/18
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888 中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com 微信:meifangba

市场与合作

更多 >

房源推荐

更多 >