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美国购房:是买一层好还是两层好?
发布时间:2019/02/18 文章来源:网络
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导读:在美国买房的人,看房的时候总是会纠结一下,除了地段之外,最常见的问题是,买两层的还是一层的呢?它们各有什么优缺点呢?
美国买房的人,看房的时候总是会纠结一下,除了地段之外,最常见的问题是,买两层的还是一层的呢?它们各有什么优缺点呢?

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一层房子的优点
1. 一般地块都比较大才能建一层住宅,在美国地皮最值钱,所以一层住房造价也高。
2. 一层的话一般屋顶比较高,两层的只有特定房间屋顶高。
3. 大部分人都喜欢,比较大众~
4. 每个房间的利用率都很高
5. 家有宝宝的话,孩子小的时候很安全,很方便,半夜里有什么事不用爬二楼,房子 Babyproofing 起来也比较简单,不用担心小孩爬楼梯出意外。
6. 换地毯换地板的话,没有楼梯价钱就便宜好多,清洁工作也好做。要知道美国这边除了真正的有钱人,都是自己做家务的。
7. 搬家/装修什么的没有楼梯进出都方便,不然往楼上搬个大柜子什么的很麻烦。
8. 一层的没有什么楼梯正对着门之类的风水烦恼。
9. 从空间上看,一层少了楼梯占掉的空间,两层的house二楼必然要有走廊,和下面的走廊功能重叠,白占了空间,另外感觉大部分一层的房子空间利用的设计上都要好一些。
10. 一层一般都有一个等大的地下室。

美国买房
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一层房子的缺点(最大的问题基本上就是隐私了)


1. 占地再大,视野也不能和两层相比,住惯两层的会觉得一层屋顶再高也不如二层视野开阔。
2. 屋子和走廊的采光也是一个劣势,除非名家设计的一层住宅,或者开个天窗,采光才能很好。
3. 感觉上面积比两层的房子小
4. 年轻的时候很多人没觉得爬楼是问题,都想着等老了住公寓或者再换成一层的。
5. 担心隐私,但是如果占地够大,种上些草木,也就是够“豪”,这也不成问题。
6. 小孩子来家玩的时候,满屋乱窜,一层的话基本上无隐私可言,两层的就会好点,因为大部分的卧室都在楼上。
7. 装 Wi-Fi 覆盖面积不够,需要装延伸器等。
8. 一层住宅让有些华人没有小洋房的感觉。

美国买房
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两层房子的优点


1. 一般二层房子功能的划分很清晰,有的主卧和其他卧室都在楼上,小孩子哭闹都在楼上,楼下只是吃饭的饭厅,看电视的起居室;或者主卧在楼下,孩子房间在楼上,工作生活相互不影响,孩子还有隐私;还有的是1楼是客房,这样家里来人不影响自己的隐私。孩子年龄大,孩子个数多的家庭住两层比较有隐私。
2. 两层的好处是可以有两层高顶的起居室。一层的话,顶要做得比较高,比如10尺,才会比较舒服。当然美国人认为层高8尺的就好,还给人舒适的感觉,中国人喜欢敞亮,讲究层高。
3.  两层楼还有个好处就是打扫卫生上面,一般来说卧室会干净一些,厨房和起居室是最容易弄脏的地方。两层分开的好处是地板上的脏东西不会从一间房子带到另外一间去,一楼很多人是全安木地板,打扫起来更方便,每周打扫两次就够了,而楼上的卧室,一周打扫一次就行了。对在美经常要自己动手的屋主来说,会轻松一些。

美国买房
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两层房子的缺点(其实就是楼梯太烦了,要爬还占面积)


1. 两层的话拿个东西,换件衣服,小憩一下都要上上下下。如果面积一样的情况,有人就会觉得两层的房子局促,楼梯占地。
2. 家里如果住老人和懒人,是不喜欢两层的,爬楼梯太累了,而且膝盖保养很重要哦。
3. 两层的房子,一般入门的地方,还有起居室经常是高顶,两层高,然后换灯泡打扫之类的会非常麻烦,因为要买那种超高梯子!
4. 也不如一层的开阔敞亮,还要打扫,不说风水,还有美观问题。
5. 空调如果不分开装,夏天冷气一开,楼下那个冷啊,楼上还不觉得凉快,电费账单上的数字会让你比较发愁。
6. 基本上所有的二层房子的楼上一定要放个小冰箱,不然特别不方便。

总之,各种房型都是有利有弊的,选择最适合自己的就好了。在家工作,需要安静环境的时候,或者人口众多,两层更合适。不想老是爬上爬下,不希望电费很高,不希望周末花时间打扫房间,一层更适合。

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发布时间:2019/02/18
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