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美国房价越来越高，“罪魁祸首”居然是他？！

发布时间：2017/10/07　文章来源：网络

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导读：

美国房产
美国房地产市场一直是全球投资者心中重要的投资标的，在次贷危机爆发10年之后，美国多个城市的房屋售价与泡沫巅峰时持平甚至更高。其中，低库存更成为推高房价的原因之一。

图片来源：Property Reporter
据证券时报报道，美国最大的房地产数据平台Zillow近日发布的数据显示，今年7月全美约有半数的大城市房价创下新纪录。过去一年，全美房价中值增长6.8%，Zillow房屋价值指数达200700美元，比2007年4月楼市崩盘前上涨了4100美元。此外，自去年7月份以来全美房屋平均租金上涨了1.6%，达到每月1427美元。
值得注意的是，今年夏季美国购房者遇到的最大难题就是低库存。Zillow发布的数据显示，美国市场上的房源量比去年减少了13%，这是自2013年6月以来房源量降幅最大的一次。

图片来源：The Condo Portal
另据路透社报道，一项针对房地产市场的调查显示，受新屋稀缺、利率低和需求稳定增长的推动，美国房价预计将在2017年、2018年两年累计上涨10%。英国凯投国际宏观经济咨询公司房地产经济学家马修预计，2017年美国的房屋库存水平很难改善，价格或将被抬高。
Zillow首席经济学家Svenja Gudell表示，美国楼市较为紧迫的问题就是库存量出奇的低，引得购房者争相争购。今年夏季，美国楼市供不应求，购房日趋白热化，只会不断推高房价。
美国房价有多高？不久前，有机构报道了在美国最昂贵的住房市场，买房需要赚多少钱以及这些地区的房价中位数。
排在前10位的是下面这些城市：
10. 那不勒斯-伊莫卡利-马克岛，佛罗里达州（Naples-Immokalee-Marco Island, Florid）

人口：357,305
房价中位数：$435,000
买房所需收入：$80,499

9. 波士顿-剑桥-牛顿，马萨诸塞州/新罕布什尔州（Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts/New Hampshire）

人口：4,774,321
房价中位数：$464,900
买房所需收入：$86,033

8. 西雅图 - 塔科马 - 贝尔维尤，华盛顿州（Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington）

人口：3,733,580
房价中位数：$475,000
买房所需收入：$87,976

7. 洛杉矶-长滩-格伦代尔，加利福尼亚州（Los Angeles-Long Beach-Glendale, California）

人口：10,170,292
房价中位数：$514,000
买房所需收入：$95,156

6. 博尔德，科罗拉多州（Boulder, Colorado）

人口：319,372
房价中位数：$593,200
买房所需收入：$109,775

5. 圣地亚哥-卡尔斯巴德，加利福尼亚州（San Diego-Carlsbad, California）

人口：3,299,521
房价中位数：$605,000
买房所需收入：$111,959

4. 檀香山，夏威夷州（Urban Honolulu, Hawaii）

人口：998,714
房价中位数：$760,00
买房所需收入：$140,754

3. 阿纳海姆-圣安娜-欧文，加利福尼亚州（Anaheim-Santa Ana-Irvine, California）

人口：3,169,776
房价中位数：$788,000
买房所需收入：$145,824

2. 旧金山-奥克兰-海沃德，加利福尼亚州（San Francisco-Oakland-Hayward, California）

人口：4,656,132
房价中位数：$950,000
买房所需收入：$175,804

1. 圣荷西-桑尼维尔-圣克拉拉，加利福尼亚州（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, California）

人口：1,976,836
房价中位数：$1,183,000
买房所需收入：$218,996
来源：侨报网

发布时间：2017/10/07

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