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美抵押贷款利率飙4年新高！首购族靠1招买房

发布时间：2022/04/09　文章来源：网络

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导读：美国购屋族房贷需求因抵押贷款利率飙升而明显减少。（图／pixabay）美国抵押贷款利率持续上升，已经来到2018年以来的高点，合格贷款的30年

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美国购屋族房贷需求因抵押贷款利率飙升而明显减少。（图／pixabay）

美国抵押贷款利率持续上升，已经来到2018年以来的高点，合格贷款的30年期固定利率也从4.5％上涨到4.8％，最明显的是3月底贷款再融资申请数比3月中下降15％，相比去年同期更是大降60％。尽管购屋族的房贷需求上升1％，仍比去年同期下降10％。专家表示由于需求仍高，许多人改先和父母借钱，直接拿现金买房。

综合报导，美国抵押贷款利率在3月中再度跳高，对想要申请再融资的现有贷款人冲击最大，不过购屋族的房贷需求虽然已看到明显放缓，但还是能见些微上升。

根据美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）季性调整指数显示，美国月底整体抵押贷款申请数较月中骤降6.8％。

MBA首席经济学者佛拉坦通尼（Michael Fratantoni）表示，3月中抵押贷款利率已经跳升至逾3年以来新高，这点与美国联准会（Fed）宣布升息有关。

美国当今房市房价高、利率高，但需求仍高，在这样的市场情况下，达拉斯的房地产经纪人麦坎农（Kelly Theriot McMahon）表示，今年是他看过人们抱着现金来买房最多的一年，许多年轻人和首购族与其喊价，干脆都先和父母借钱，直接带着现金杀到现场，“因为他们知道这样更有竞争力”。

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