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美抵押贷款利率飙4年新高!首购族靠1招买房
发布时间:2022/04/09 文章来源:网络
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导读:美国购屋族房贷需求因抵押贷款利率飙升而明显减少。(图/pixabay)美国抵押贷款利率持续上升,已经来到2018年以来的高点,合格贷款的30年
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美国购屋族房贷需求因抵押贷款利率飙升而明显减少。(图/pixabay)

美国抵押贷款利率持续上升,已经来到2018年以来的高点,合格贷款的30年期固定利率也从4.5%上涨到4.8%,最明显的是3月底贷款再融资申请数比3月中下降15%,相比去年同期更是大降60%。尽管购屋族的房贷需求上升1%,仍比去年同期下降10%。专家表示由于需求仍高,许多人改先和父母借钱,直接拿现金买房。

综合报导,美国抵押贷款利率在3月中再度跳高,对想要申请再融资的现有贷款人冲击最大,不过购屋族的房贷需求虽然已看到明显放缓,但还是能见些微上升。

根据美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)季性调整指数显示,美国月底整体抵押贷款申请数较月中骤降6.8%。

MBA首席经济学者佛拉坦通尼(Michael Fratantoni)表示,3月中抵押贷款利率已经跳升至逾3年以来新高,这点与美国联准会(Fed)宣布升息有关。

美国当今房市房价高、利率高,但需求仍高,在这样的市场情况下,达拉斯的房地产经纪人麦坎农(Kelly Theriot McMahon)表示,今年是他看过人们抱着现金来买房最多的一年,许多年轻人和首购族与其喊价,干脆都先和父母借钱,直接带着现金杀到现场,“因为他们知道这样更有竞争力”。

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