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买房子交不起首付？这个新政策能帮到你!

发布时间：2018/08/22　文章来源：网络

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导读：

美国买房

据悉，Santa Clara的监管机构已批准了一项价值2500万美元的项目，即帮助首次置业的购房者获得他们梦寐以求的房子，这为那些在该地区飞涨的房价中苦苦挣扎的家庭提供了潜在的帮助。

这笔资金来自2016年批准的9.5亿美元的经济适用房债券，预计在未来五年内帮助约250户家庭。据Zillow称，在过去三年里，一所房子的平均销售价格上涨了56％的。直至今年三月甚至上涨到了120万美元。监管机构称，这个计划的侧重点是帮助湾区的人民，这也是整个解决方案的核心。

“让人们买得起房一直是Santa Clara最大的挑战，但每月的情况似乎都在变得更糟糕”监管员Ken Yeager周三在新闻稿中写道。“首付援助计划将帮助很多的居民重新拥有买房的机会”

对于一个四口之家来说，首次购房每年最多可获得高达15万美元的贷款，或者在Santa Clara购买一套价值高达80万美元的房子也能享受同等优惠，这笔款项可帮助他们支付首付款的17%，这也意味着他们自己只需再支付3%便能达到要求的20%。除此之外，购房者必须证明他们是自己居住而不是租出去，而且他们还必须要参加购房咨询课程。

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在30年后，当他们卖掉房子或第一次抵押贷款融资时，他们必须偿还贷款，而且还要加上房屋升值的那一部分。

湾区有很多这样的项目，超高价格对首次购房者来说尤其困难。总部位于旧金山的公司Unison，旧金山市和旧金山的创业公司Landed都提供类似的预付定金贷款。去年11月，富国银行投资970万美元为Alameda、Contra Costa、San Francisco和Solano的购房者提供30,000美元的首期首付款援助。

作为首付款帮助的交换，大多数项目都要求买家放弃他们在出售房屋时获得的部分潜在利润，无论是一年，十年还是二十年。例如，为湾区教师提供首付贷款的“土地”项目，未来可拿走房屋升值幅度的25%。

RPM Mortgage的高级贷款顾问Dick Lepre表示，这对购房者来说简直就是一剂苦药，特别时在这样一个房价上涨如此迅速的市场上。

Lepr说：“如果这是你仅剩的选择那就不要犹豫地申请吧，因为这能让你拥有属于自己的房屋，和不能及时购房相比，分担一些利润真的不是什么糟糕的事情”

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发布时间：2018/08/22

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